2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 64 m²

8020 Graz, Graz

174.000 €

2.719 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese geschmackvoll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift im angesagten Grazer Trendbezirk Lend. Die Wohnung überzeugt durch ihr modernes Design, durchdachte Raumaufteilung sowie gleich zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort und urbanes Lebensgefühl bieten. Dank der Vollmöblierung ist die Wohnung sofort bezugsfertig (ab 01.07.2026) und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Highlights auf einen Blick - Stylisch & voll eingerichtet – sofort einziehen oder vermieten - 2 Balkone – ideal für Sonne zu jeder Tageszeit - 3. Stock mit Lift – komfortabel & barrierearm - Fernwärme – effizient & nachhaltig - Top-Lage im Szeneviertel Lend Raumaufteilung - Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon - Separates Schlafzimmer - Moderne, voll ausgestattete Küche (inkl. Balkon) - Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung (Dusche) - getrenntes WC - Abstellraum - Vorraum mit Stauraum Lage & Umgebung Der Bezirk Lend zählt zu den beliebtesten und dynamischsten Wohngegenden von Graz: - Trendige Cafés, Restaurants & Bars - Kunst- und Kulturszene (Lendplatz, Kunsthaus) - Perfekte Infrastruktur & Nahversorgung - Schnelle Anbindung in die Innenstadt Ideal für urbane Genießer, junge Paare oder Anleger. Nutzungsmöglichkeiten - Eigennutzung (bezugsbereit mit 01.07.2026) - Anlageobjekt (Top Vermietbarkeit!) Fazit Eine seltene Gelegenheit im beliebten Grazer Lend-Viertel: Diese Wohnung vereint Design, Lage und Komfort und bietet sowohl hohe Lebensqualität als auch attraktives Investmentpotenzial. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller