Haus zum Kauf, 185 m², Grundstück 1089 m²

Ilmtal-Weinstraße

1 Schlafzimmer2 Badezimmer

930.000 €

5.027 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Wir verkaufen unser 2021 erbautes Einfamilienhaus in Kromsdorf –provisionsfrei, verfügbar voraussichtlich ab März 2027. ACHTUNG Die Karte bei Kleinanzeigen zeigt einen falschen Standort, Kromsdorf liegt direkt bei Weimar. Das moderne Haus bietet ca. 185 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.089 m² großen Grundstück in besonders ruhiger Feldrandlage. Freier Blick ins Grüne, nur ein direkt angrenzendes Nachbargrundstück und eine verkehrsarme Umgebung sorgen für viel Ruhe und Privatsphäre. Die Weimarer Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar. WOHNEN MIT VIEL RAUM UND LICHT Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche umfasst ca. 58 m². Ein dreiseitig verglaster Kamin setzt einen besonderen architektonischen Akzent und trennt den Essbereich optisch vom Wohnbereich, ohne die offene Raumwirkung zu beeinträchtigen. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht. Im Eingangsbereich befindet sich eine offene Galerie mit zusätzlichem Dachfenster. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem: - ca. 17,8 m² Gäste-/Arbeitszimmer mit Zugang zur Westterrasse - Gästebad mit Dusche - Hauswirtschaftsraum mit Platz für u.a. Waschmaschine, Trockner, Wäscheständer HOCHWERTIGE DESIGNER-KÜCHE Die offene Designer-Einbauküche verfügt über Ultra-Matt-Fronten mit Anti-Fingerprint-Oberfläche und eine hochwertige SapienStone-Keramikarbeitsplatte. Ausstattung u.a.: - BORA-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug - Dampfgarer - Wärmeschublade OBERGESCHOSS Das Obergeschoss bietet: - großzügiges Elternschlafzimmer mit großer Gaube und Feldblick - begehbares Ankleidezimmer - zwei Kinderzimmer - Familienbad - offene Galerie Schlafzimmer, Ankleide als extra Raum und Bad sind über Schiebetüren miteinander verbunden. Das Familienbad ist vom Elternschlafzimmer und vom Flur aus zugänglich. Ausstattung des Bades: - zwei Aufsatzwaschbecken - Silestone® Iconic White Polished Waschtischplatten - großzügige bodengleiche Dusche mit Rainshower und Handbrause - freistehende Badewanne - WC ENERGIE & AUSSTATTUNG Der aktuelle Energieausweis von September 2026 weist Energieeffizienzklasse A+ aus. - Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser - Fußbodenheizung - separater Stromzähler für günstigeren Heizstromtarif - Echtholzparkett in allen Wohnräumen - hochwertige Fliesen in Eingangsbereich, Bädern und HWR - bodentiefe Fenster - Dachfenster in der Galerie - große Gaube und Klimaanlage im Elternschlafzimmer - Gartenhaus mit Feuerholzregal - zwei Pkw-Stellplätze - unterirdisches Leerrohr als Vorbereitung für eine Wallbox - geräumiger Dachboden mit viel Stauraum GRUNDSTÜCK & LAGE Das ca. 1.089 m² große Grundstück liegt ruhig und naturnah am Ortsrand von Kromsdorf. Die angrenzenden Felder und die offene Landschaft sorgen für einen freien Blick ins Grüne und viel Ruhe und Privatsphäre. Kromsdorf bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindertagesstätte und Grundschule vor Ort. Weimar Innenstadt ca. 10 Min. mit dem Auto, Weimar Hauptbahnhof ca. 12 Min. mit dem Bus. Jena und Erfurt sind je nach Ziel und Verkehr in ca. 25–35 Min. erreichbar. In Weimar-Süßenborn befinden sich OBI Baumarkt und Gartencenter. Für Winter 2026 ist die Neueröffnung eines EDEKA-Marktes vorgesehen. Eine neue ROSSMANN-Drogerie am Standort Landhausallee 7 eröffnet voraussichtlich am 19. September 2026. VERKAUF Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Die Angaben in diesem Inserat wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und dienen ausschließlich der allgemeinen Information. Sie stellen keine verbindlichen Beschaffenheitsvereinbarungen, Garantien oder Zusicherungen dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Das Haus wurde von uns als Nichtraucher- und tierfreier Haushalt genutzt.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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