2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 67 m²
Ludwigshafen am Rhein, Mitte, Südliche Innenstadt
149.000 €
2.224 €/m²
Inseriert 1. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Die gemütliche Maisonette-Wohnung überzeugt mit ihrem pfiffigen Grundriss.
In einem 9-Familienhaus wurde sie im Zuge einer Aufstockung 1995 erstellt.
Highlight ist das helle Wohnzimmer angrenzend an den Essbereich und die Einbauküche. Besonders am Vormittag bis Mittag ist dieser Bereich sonnendurchflutet. Die Küchenzeile in L-Form ist mit Ober- und Unterschränken, Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle und Kühl-/Gefrierschrank ausgestattet und im Preis enthalten. Von Küchen-/Essbereich aus betreten Sie den Ost-Süd-Balkon mit Blick über Ludwigshafen. Ein separates WC liegt rechterhand vom Eingangsbereich. Das hell-freundliche Ambiente in weiß unterstreicht die Attraktivität der Wohnung.
Über eine gepflegte Holztreppe gelangen Sie hinauf in den Schlafbereich mit großer Gaube – ebenfalls mit Blick über die City. Sehr praktisch ist hier der begehbare Kleiderschrank.
Das raumhoch geflieste TGL-Bad ist ausgestattet mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Bidet sowie Waschbecken mit Unterschrank. Waschmaschine und Trockner haben hier ebenfalls Platz.
Eine Auszugstreppe führt in den Spitzboden mit Dachfenster – nutzbar z. B. als Abstellfläche.
Flur, WC, Küche und Wohnzimmer sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Im oberen Bereich ist der Boden mit Laminat ausgelegt.
Zur Wohnung gehören ein Keller und ein gemeinsamer Waschmaschinenraum.
Das Treppenhaus ist im Jahr 2021 renoviert worden.
Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen oder vermietet werden.
Ich freue mich auf Ihre Besichtigung. Anmeldung unter sowie Mobil 0176/ 64 28 93 78
# Weitere Angaben
- Objektzustand: saniert
- Käuferprovision: 3,57 %
# Lagebeschreibung
Zentrale Citylage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Lage.
Schnelle Anbindung an die A5, A6.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 138.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
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Im Alleinauftrag zu verkaufen.
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERNWAERME_DAMPF
- Energieverbrauch: 138 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2028-03-09
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
- Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 1046-381-FAMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Fläche67 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
ProvisionJa
GemeindeLudwigshafen am Rhein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
612 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 29.800 €
29.800 €119.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung183.659 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026