UNBEFRISTET - PROVISIONSFREI - SANIERT: Büroetage in modernen Bürokomplex mit hervorragender Infrastruktur!
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Gewerbefläche zur Miete, 193 m²

Billrothstraße, Wien

2.831 €/Monat

15 €/m²

Inseriert 8. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Hell, modern und sehr gute Erreichbarkeit. Soll Ihr neuer Standort diese Kriterien erfüllen? Dann haben wir ein Angebot für Sie! Das sanierte, geräumige Büro in zentraler Lage, bietet auf einer Nutzfläche von ca. 193 m², freundliche und helle Räumlichkeiten. Raumaufteilung: - 7 Büroräume in verschiedenen Größen - Küche mit sehr guter Ausstattung und Zugang auf den Balkon - 3 Separate Toiletten - Bad mit Dusche - Vorraum Die Büroflächen verfügen über eine modere, gehobene Ausstattung. Große Fenster garantieren optimale Lichtverhältnisse. Die Fernwärme mit Kühlung (Fancoil) in der Liegenschaft sorgt für ein angenehmes Raumklima. Der moderne Baukomplex bietet unter anderem, ein Fitnessstudio, einen Lebensmittelmarkt, einen Kindergarten, direkt im Haus. Wichtiger Hinweis: Der angegebene Mietpreis von € 2.830,59 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 3.396,70 Beziehbar nach Vereinbarung. Mit diesem Objekt haben Sie die perfekte Immobilie gefunden, welche alle Annehmlichkeiten in bester Lage im 19. Wiener Gemeinde Bezirk erfüllt! Lage und Infrastruktur: Direkt im schönen Wiener Döbling gelegen finden sich rund um das Objekt alle Annehmlichkeiten die man braucht. Das Standortumfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen. In der Liegenschaft befinden sich ein Kindergarten, ein Spar für die Mittagspause sowie ein Fitnessstudio. Die U-Bahn Linie U6 (Nussdorfer Straße) befindet sich nur 5 Gehminuten vom Büro entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahn: Linie 38, 37, D, 1 - Bahn: Bahnhof Wien Krottenbachstraße, Wien Oberdöbling - U-Bahn: U6 Nussdorferstraße (5 Gehminuten) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. 2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"Pro

Was inbegriffen ist

Aufzug

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Inseriert auf

DER STANDARD Immobilien

2.831 €/Monat