# Attraktive Obergeschoss Wohnung mit Balkon zu vermieten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 995 EUR
- **Location:** Delmenhorst, Delmenhorst, DE
- **Floor area:** 99 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-02T10:36:09.091Z
- **Last updated:** 2026-09-02T10:36:09.091Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese ansprechende Wohnung bietet eine komfortable und durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Ein vorhandener Aufzug ermöglicht einen bequemen und barrierearmen Zugang zur Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Die vorhandene Einbauküche bietet praktischen Komfort und ist bereits Bestandteil der Wohnung.

Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Zwei zusätzliche Abstellräume bieten ausreichend Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder persönliche Dinge.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz, sodass die Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört.

# Ausstattung
-Hochwertige Einbauküche
-Fahrstuhl
-Badezimmer mit barrierefreier Dusche
-Gäste-WC
-Manuelle Rollläden vor allen Fenstern
-großzügier Balkon
-separater Abstellraum für Fahrräder

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: neuwertig

- Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten

# Lagebeschreibung
Diese schöne neuwertige Wohnung befindet sich direkt in Delmenhorst-Adelheide, absolut verkehrsgünstig, mit guter Anbindung.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Diese sind sowohl zu Fuß, als auch mit dem Fahrrad problemlos zu erreichen, wie auch die Fußgängerzone in Delmenhorst.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus.

Der Bahnhof Delmenhorst ist gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Von dort haben Sie Anschluss an diverse Nah- und Fernverbindungen.

Die Autobahn A28 Richtung Bremen und Oldenburg (Auffahrten Adelheide, Delmenhorst-Stickgras oder Delmenhorst-Hasport) ist mit dem Auto ebenfalls gut zu erreichen.

Durch die gute Anbindung an die Kaserne Adelheide ist diese Wohnung insbesondere für dort stationierte Soldat:innen besonders attraktiv.

# Sonstiges
Heizung mit Erdwärme, Baujahr Wärmeerzeuger: 2023

Energetische Werte laut Energieausweis (Bedarfsausweis) vom 20.07.2022: 16 kWh/(m²*a)

Änderungen und Irrtümer vorbehalten!

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDWAERME
- Endenergiebedarf: 16 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2033-03-13
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1658

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/35d14fae-e4a5-4c31-9480-8cfd9336789b
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