# Gewerbefläche in zentraler Lage GESAMT oder Einzelflächen – 520,92 m², 1. OG

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 5,730 EUR
- **Location:** Annenviertel, Lend, Graz, Steiermark, AT
- **Floor area:** 520.92 m²
- **Published:** 2026-05-21T16:10:08.207Z
- **Last updated:** 2026-10-25T07:11:48.359Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage am Hauptbahnhof Graz – 520,92 m² im 1. OG

Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbefläche im 1. Obergeschoss.

Highlights der Immobilie:

zentrale Lage am Hauptbahnhof Graz – perfekte Anbindung an ÖPNV und Innenstadt

modern ausgestattete Räumlichkeiten mit Laborbereich, Büros, Küche, Lager

drei eigene Autoabstellplätze optional ( E-Ladestation)

flexible Nutzungsmöglichkeiten für Praxis, Labor oder Büro

klimatisierte Räume

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in einer Top-Lage umzusetzen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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