# Familienhaus für Krummhörn: LifeStyle 18.02 S, 185 m²

> Canonical listing: https://landomo.de/property/35ce99e5-e158-4b20-87eb-854a1cde2029

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 348,479 EUR
- **Location:** Hamswehrsumer Hammerich, Hamswehrum, Groothusen, Groothusen, DE
- **Floor area:** 185 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-11-07T18:44:17.064Z
- **Last updated:** 2026-11-07T20:02:12.779Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Preisaufbau: Der Kaufpreis von 348.479 EUR ist eine Beispielkalkulation aus Ausbauhaus (169.999 EUR), Technikpaket Eco (118.980 EUR) und einem Grundstück mit ca. 850 m² zum durchschnittlichen Bodenrichtwert in Krummhörn von ca. 70 EUR/m² (59.500 EUR; Gutachterausschuss, Stand 01.01.2026). Ein konkretes Grundstück ist nicht Bestandteil dieses Angebots - je nach Lage, etwa in Neubaugebieten, können die Grundstückskosten deutlich höher liegen. Zum Vergleich bieten wir dasselbe Haus in Emden mit ca. 850 m² Grundstück für 499.000 EUR an.

Mit rund 185 m² Wohnfläche ist das LifeStyle 18.02 S ein projektiertes Ausbauhaus von Massa Haus - kalkuliert für Krummhörn.

Raumkonzept:

- Weitläufiges Erdgeschoss mit Wohnen, Essen und Küche sowie weiteren Funktionsbereichen
- Großzügige Hausbreite für ein offenes Raumgefühl
- Dachgeschoss mit viel Fläche für Schlaf-, Kinder- und Rückzugsräume
- Satteldach mit 38° Dachneigung und Kniestock von ca. 100 cm

Ob mehr Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - die Aufteilung kann im Rahmen der baulichen Möglichkeiten angepasst werden.

# Ausstattung
Haus

- Haustyp: LifeStyle 18.02 S von Massa Haus
- ca. 185 m² Wohnfläche
- zwei Wohnebenen
- Grundstück: kalkuliert mit ca. 850 m² (Beispielkalkulation) - eigenes Grundstück ebenfalls möglich

Im Preis enthalten

- Ausbauhaus (Standardgrundriss): 169.999 EUR
- Technikpaket Eco: 118.980 EUR
- Materiallieferung Dämmung und Beplankung
- Elektropaket Ausbauhaus
- massa Standard-Bodenplatte
- Sanitär- und Heizungspaket als Materiallieferung (Kompaktanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe)
- Holztreppe EG/DG
- Grundstück (Beispielkalkulation): ca. 850 m² × ca. 70 EUR/m² = 59.500 EUR

Gesamt: 348.479 EUR

Eigenleistungen je nach gewählter Ausbaustufe möglich. Montage der Heizung und weitere Ausbaustufen gegen Aufpreis laut Preisbuch.

# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 850 m²

# Lagebeschreibung
Leben in Krummhörn

Der Standort Krummhörn befindet sich im ostfriesischen Landkreis Aurich.
Kalkuliert ist ein Grundstück mit ca. 850 m² zum durchschnittlichen Bodenrichtwert in Krummhörn. Sie besitzen bereits ein Grundstück? Dann rechnen wir das Haus gern ohne Grundstück für Sie.

Gerne unterstützen wir Sie im Rahmen unserer Möglichkeiten bei der Grundstückssuche und prüfen gemeinsam, welches Haus zu Grundstück, Bebauungsplan und Budget passt.

# Sonstiges
Wichtige Hinweise

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Ausbauhaus vom Typ LifeStyle 18.02 S von Massa Haus. Der Kaufpreis ist eine Beispielkalkulation aus Ausbauhaus und Technikpaket Eco (Preisbuch Stand 10/2026) sowie einem Grundstück mit ca. 850 m² zum durchschnittlichen Bodenrichtwert in Krummhörn (Gutachterausschuss, Stichtag 01.01.2026). Ein konkretes Grundstück ist nicht Bestandteil dieses Angebots; die tatsächlichen Grundstückskosten hängen von Lage und Größe ab.

Nicht im Preis enthalten sind Erwerbsnebenkosten für das Grundstück (z. B. Grunderwerbsteuer, Notar), eventuelle Erschließungskosten, Baunebenkosten sowie individuelle Zusatzleistungen. Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen und Einrichtungsbeispiele zeigen, die nicht im Preis enthalten sind. Die konkrete Ausführung richtet sich nach der individuellen Planung und den vereinbarten Vertragsunterlagen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Gerne erläutern wir Ihnen Planung und Kalkulation in einem persönlichen Gespräch.

Anbieter-Objekt-ID: 4449-440-kw45-26765

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/35ce99e5-e158-4b20-87eb-854a1cde2029
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