# Haus zum Verkaufen

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 280,000 EUR
- **Location:** Rödinghausen, Rödinghausen, DE
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-22T16:49:46.504Z
- **Last updated:** 2026-09-04T08:54:30.450Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine exklusive Immobilie, die durch ihre Kombination aus modernem Standard, hoher Energieeffizienz und absolut gepflegtem Zustand überzeugt. Vor 10 Jahren wurde das gesamte Haus kernsaniert: Dabei wurden sämtliche Leitungen, die Elektrik und die Wasserinstallationen sowie der Heizkessel erneuert.

​Rechtlich handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einer kleinen, überschaubaren WEG (bestehend aus nur zwei Wohneinheiten nebeneinander) mit gemeinschaftlicher Grundstückszufahrt und Parkplätzen. Das Objekt bietet den perfekten Kompromiss aus Haus-Charakter (mit eigenem Garten) und unkompliziertem Eigentum.

​Die Highlights & Modernisierungen – Alles auf einen Blick:

​Kernsaniert (vor ca. 10 Jahren): Neue Elektrik, neue Wasserleitungen, neuer Heizkessel.

​Energieeffizienz-Upgrade (aus 2025): Photovoltaikanlage & Solarthermie für umweltfreundliche Energie und Warmwasserbereitung (stark senkende Nebenkosten!).

​Frische Optik (aus 2025): Neue Fassade und neue Fenster im letzten Jahr komplett erneuert.

​Komfort (aus 2025): Klimaanlage im vergangenen Jahr installiert.

​Wintergarten: Lädt zum Verweilen ein, unabhängig vom Wetter (siehe Foto).

​Aufteilung & Ausstattung:

​Erdgeschoss (ca. 90 m²): Küche, Badezimmer, Wohnbereich sowie der angrenzende Wintergarten.

​Obergeschoss: Zwei gemütliche Zimmer.

​Keller: Voll unterkellert dla reichlich Stauraum.

​Dachboden: Nicht ausgebaut und nicht gedämmt (Rohzustand mit sichtbaren Balken), bietet zusätzliches Potenzial.

​Außenbereich: Mittelgroßer, pflegeleichter Garten (siehe Fotos des Außenbereichs).

​Parken: 2 private Stellplätze direkt am Haus (keine Garage).

​Lage:

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend in 32289 Rödinghausen (Ortsteil Bruchmühlen). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dinge des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

​Sonstiges:

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt von privat.

​Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage eine kurze Nachricht mit Ihren Kontaktdaten. Eine Finanzierungsbestätigung der Bank ist bei ernsthaftem Interesse von Vorteil. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

## Source and attribution

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