Haus zum Kauf, 83 m², Grundstück 701 m²

Meinerzhagen

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

395.000 €

4.759 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Hier erwartet Sie das typische Skandinavien-Haus (Firma Fjorborg Projektbau GmbH, Flensburg) in Holzbauweise mit dem entspannten Flair Schwedens. Die angenehme Wohlfühlatmosphäre wird Sie sofort willkommen heißen. Das Haus bietet trotz kompakter Wohnfläche ein großartiges Raumangebot, das optimal für Singles und Paare geeignet ist. Über die großzügige und komplett überdachte Veranda betreten Sie das Haus. Der Dielenbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Linker Hand gelangen Sie in den lichtdurchfluteten geräumigen Wohnbereich mit Essplatz und offener Küche. Er öffnet sich bis unter den Giebel und vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Die doppelflügelige Terrassentüre gewährt Zugang zur Veranda und verbindet in der warmen Jahreszeit optimal Innen- und Außenwohnbereiche. Ein stilvoller Kaminofen verspricht gemütliche Stunden im Winter. Vom Küchenbereich aus gelangen Sie in den Hauswirtschafts- / und Technikraum der viel Platz für Vorräte und Putzmittel bietet. Die geschmackvolle Einbauküche mit dunklen Fronten kann auf Wunsch übernommen werden. Gegenüber dem Wohnbereich befindet sich der Schlafbereich des Hauses mit 2 Schlafzimmern und dem großzügigen Duschbad. Das kleinere Schlafzimmer eignet sehr gut beispielsweise als Gästezimmer oder Homeoffice. Das zweite Schlafzimmer überrascht mit seinem komfortablen Platzangebot und seiner ebenfalls doppelflügeligen Terrassentüre zur Veranda. Das modern gestaltete Duschbad punktet mit einer großen bodengleichen Dusche und viel Licht. Über dem Dielen- und Schlafbereich befindet sich zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden. Ergänzt wird das wunderbare Haus durch einen praktisch ebenen, pflegeleichten Garten mit Ausrichtung nach Westen. Die Außenanlage ist komplett fertiggestellt. Die Zuwegung zum Haus sowie die Veranda sind hochwertig gepflastert. Im Garten befindet sich ein ansprechendes Gartenhaus mit kleiner Terrasse. Hier ist Platz für zwei Stühle und ein Tischchen für den Sundowner zum Feierabend. Das hochwertige Carport mit Satteldach und integriertem Schuppen bietet Platz für Ihr Fahrzeug und Gartengeräte und ähnliches. Insgesamt ein rundum gelungener Neubau mit intelligenter Raumaufteilung und gut gestaltetem Außenbereich, Gartenhaus und Carport. # Ausstattung Das Haus ist sehr gut ausgestattet: - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Dreifachverglasung - hochwertiger Echtholzdielenboden - Landhaustüren teilweise mit Glaseinsatz - stilvoller Kaminofen - modernes Duschbad - überdachte Veranda - Gartenhaus mit Holzdeck - Carport mit Geräteschuppen - vollständig fertiggestellte Außenanlage mit hochwertigem Pflaster -praktisch ebener pflegeleichter Garten # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. - Grundstücksfläche: ca. 701 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m² # Lagebeschreibung Dieses ansprechende Haus befindet sich am Rand eines gemütlichen Ortes nahe Meinerzhagen-Valbert. Die Lage ist absolut ruhig und wie geschaffen für Erholungssuchende. DIe Umgebung lädt zum Wandern und Radfahren ein. Verschiedene Talsperren, beispielsweise Bigge und Lister, sind in kurzer Fahrtzeit zu erreichen und bieten echten Mehrwert für Ihre Freizeit. Sie wohnen dort, wo andere Urlaub machen: Im beliebten Sauerland. Dennoch ist der Ort gut an die Autobahn A 45 - Sauerlandlinie Dortmund-Frankfurt angebunden. Sie erreichen die Anschlussstelle Meinerzhagen in ca. 8 Autominuten. # Sonstiges Bitte nehmen Sie telefonisch oder per Mail Kontakt auf und vereinbaren Sie mit uns einen Ihnen genehmen Besichtigungstermin. WIR FREUEN UNS AUF IHREN ANRUF! Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche sind durch eigene Nachforschungen, eine Einsicht in die Bauakte oder eine eigene Wohnflächenberechnung nicht überprüft worden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 26.58 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Ausstellungsdatum: 31.08.2021 - Gültig bis: 30.08.2031 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1255

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