Haus zum Kauf, 127 m², Grundstück 650 m²

Ostrhauderfehn

4 Schlafzimmer

266.859 €

2.101 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Preisaufbau: Der Kaufpreis von 266.859 EUR ist eine Beispielkalkulation aus Ausbauhaus (142.999 EUR), Technikpaket Eco (96.560 EUR) und einem Grundstück mit ca. 650 m² zum durchschnittlichen Bodenrichtwert in Ostrhauderfehn von ca. 42 EUR/m² (27.300 EUR; Gutachterausschuss, Stand 01.01.2026). Ein konkretes Grundstück ist nicht Bestandteil dieses Angebots - je nach Lage, etwa in Neubaugebieten, können die Grundstückskosten deutlich höher liegen. Zum Vergleich bieten wir dasselbe Haus in Rhauderfehn mit ca. 650 m² Grundstück für 379.000 EUR an. Rund 127 m² Wohnfläche, klare Planung und viel Gestaltungsspielraum: das LifeStyle 12.01 S für Bauherren in Ostrhauderfehn. Auf einen Blick: - Gemeinsamer Mittelpunkt im Erdgeschoss mit Wohnen, Essen und Küche - Praktische Funktionsbereiche im Erdgeschoss - Dachgeschoss mit Schlaf-, Kinder- und Rückzugsräumen sowie Familienbad - Satteldach mit 38° Dachneigung und Kniestock von ca. 120 cm Die Planung ist ein Vorschlag: Raumaufteilung und Ausstattung stimmen wir im Rahmen der Möglichkeiten individuell mit Ihnen ab. # Ausstattung Haus - Haustyp: LifeStyle 12.01 S von Massa Haus - ca. 127 m² Wohnfläche - zwei Wohnebenen - Grundstück: kalkuliert mit ca. 650 m² (Beispielkalkulation) - eigenes Grundstück ebenfalls möglich Im Preis enthalten - Ausbauhaus (Standardgrundriss): 142.999 EUR - Technikpaket Eco: 96.560 EUR - Materiallieferung Dämmung und Beplankung - Elektropaket Ausbauhaus - massa Standard-Bodenplatte - Sanitär- und Heizungspaket als Materiallieferung (Luft-Wasser-Wärmepumpe in Außenaufstellung) - Holztreppe EG/DG - Grundstück (Beispielkalkulation): ca. 650 m² × ca. 42 EUR/m² = 27.300 EUR Gesamt: 266.859 EUR Eigenleistungen je nach gewählter Ausbaustufe möglich. Montage der Heizung und weitere Ausbaustufen gegen Aufpreis laut Preisbuch. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 650 m² # Lagebeschreibung Zuhause in Ostrhauderfehn Ostrhauderfehn gehört zum Landkreis Leer in Ostfriesland. Kalkuliert ist ein Grundstück mit ca. 650 m² zum durchschnittlichen Bodenrichtwert in Ostrhauderfehn. Bringen Sie Ihr eigenes Grundstück mit, kalkulieren wir das Haus gern ohne Grundstück. Ob das Haus zu Ihrem Wunschgrundstück und Bebauungsplan passt, prüfen wir gemeinsam im persönlichen Gespräch. # Sonstiges Wichtige Hinweise Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Ausbauhaus vom Typ LifeStyle 12.01 S von Massa Haus. Der Kaufpreis ist eine Beispielkalkulation aus Ausbauhaus und Technikpaket Eco (Preisbuch Stand 10/2026) sowie einem Grundstück mit ca. 650 m² zum durchschnittlichen Bodenrichtwert in Ostrhauderfehn (Gutachterausschuss, Stichtag 01.01.2026). Ein konkretes Grundstück ist nicht Bestandteil dieses Angebots; die tatsächlichen Grundstückskosten hängen von Lage und Größe ab. Nicht im Preis enthalten sind Erwerbsnebenkosten für das Grundstück (z. B. Grunderwerbsteuer, Notar), eventuelle Erschließungskosten, Baunebenkosten sowie individuelle Zusatzleistungen. Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen und Einrichtungsbeispiele zeigen, die nicht im Preis enthalten sind. Die konkrete Ausführung richtet sich nach der individuellen Planung und den vereinbarten Vertragsunterlagen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Rufen Sie uns an - gemeinsam prüfen wir Haus, Grundstück und Finanzierungsrahmen. Anbieter-Objekt-ID: 4449-440-kw45-26647

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