# Mehrfamilienhaus mit Stadt- und Hafenblick!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 2,195,000 EUR
- **Location:** Jürgensby, Jürgensgaard, Flensburg, Flensburg, DE
- **Floor area:** 1164 m²
- **Published:** 2026-11-03T17:28:01.861Z
- **Last updated:** 2026-11-03T18:23:02.293Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die außergewöhnliche Aussicht, die Nähe zum Wasser und die zentrale Lage tragen maßgeblich zur hohen Wohn- und Aufenthaltsqualität bei und unterstreichen den besonderen Charakter dieser denkmalgeschützten Immobilie.
Das Mehrfamilienahaus befindet sich in erhöhter Lage im Flensburger Stadtteil Jürgensby mit einem grandiosen Blick auf den Hafen und die westliche Altstadt – ein Objekt wie dieses hat Seltenheitswert. Aufgrund der zentralen Lage und gleichzeitig ruhigen Lage in einer Nebenstraße ist eine hervorragende Vermietbarkeit gegeben. Das Objekt verfügt über 17 Wohneinheiten sowie 5 Stellplätze. Weitere Stellplätze lassen sich ggf. auf dem großzügigen Grundstück schaffen. Zwei Wohnungen im Erdgeschoss werden möbliert vermietet. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnungen sind ausgestattet mit Duschbädern und überwiegend Einbauküchen und einem Balkon. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Fernwärme. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitet. Im Objekt sind überwiegend Holzfenster verbaut. Für die Immobilie liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 115,7 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Das Objekt wird als Kulturdenkmal eingestuft. Der Schutzumfang erstreckt sich auf das gesamte Äußere.
Die Bilder sind mit KI bearbeitet.

# Ausstattung
- Großartige Aussicht
- Hafenseitig Balkonanlagen
- Zentrumsnah
- Durch Nebenstraßenlage doch ruhig
- 17 Wohnungen
- 5 Stellplätze vorh., weitere auf dem Grundstück errichtbar
- Fernwärme und Durchlauferhitzer
- Eingestuft als Kulturdenkmal

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 5
- Verfügbar ab: n. Absprache sofort

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 1322 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 1164 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie in der Brixstraße 22, 24943 Flensburg, befindet sich auf der östlichen Fördeseite im bei Mietern beliebten Stadtteil Jürgensby/Jürgensgaard. Die Wohnlage verbindet die Vorteile eines gewachsenen innerstädtischen Wohnquartiers mit kurzen Wegen zur Flensburger Innenstadt und zum Hafen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Bäckereien, Ärzte, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Mehrere nahe Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an das Stadtgebiet und den Zentralen Omnibusbahnhof (ZOB).

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Energieverbrauch: 115.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2028-12-05
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 228770

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/35b2b29a-e75f-44dc-92bb-70aa87b7e145
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