# Neubau! 3 Zi. Wohnung mit Balkon und Stellplatz zu vermieten

> Canonical listing: https://landomo.de/property/35a86b22-c8c5-442e-ba98-544df4a6b46b

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 983 EUR
- **Location:** Eichmühle, Gemmingen, Gemmingen, DE
- **Floor area:** 79.86 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-17T08:46:59.388Z
- **Last updated:** 2026-08-07T14:50:44.462Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektbeschreibung: Bei dieser hochwertigen, gut geschnittenen, hellen 3 Zimmer Wohnung handelt es sich um eine Wohnung im 1. Obergeschiss eines Mehrfamilienhauses mit einem Balkon.
Diese Wohnung ist ab September 2026 bezugsfrei.
Sie verfügt über 3 Zimmer: 1 Schlafzimmer, 1 Kinder-/ Ankleide-/ Bürozimmer, 1 Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, 1 großzügiger Wohn-Essbereich mit einer schönen Küche, 1 Abstellkammer, 1 großzügiger Balkon mit einer Außenabstellkammer sowie ein Kellerabteil im UG mit Waschmaschinenanschluss, der ebenfalls für genügend Abstellfläche sorgt.
Zur Wohnung gehört 1 Außenstellplatz. Weitere können auf Anfrage angemietet werden. Ausstattung:
- hochwertige Küche
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung in jedem Raum manuell einstellbar
- ebenerdige Dusche mit Tageslicht
- Balkon mit Außenabstellkammer
- Außenstellplatz
- Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
- 60x60 moderne Bodenfliesen
- Bauweise KFW 40+, sehr mieterfreundlich zwecks der Nebenkosten
- Heizungsanlage = Luftwärmepumpe, PV-Anlage auf dem Dach Lage:
Die Infrastruktur des gesamten Gebietes überzeugt durch den schnellen öffentlichen Anschluss an die S-Bahn Haltestellen, über die Gemmingen verfügt. Hauptbahnhof in kurzer Fußläufigkeit, sowie die Erreichbarkeit der Innenstadt ebenfalls in wenigen Gehminuten.
Die Innenstadt überzeugt durch Schulen, Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte, Apotheken, etc.
Das Freibad im Ort sorgt für die notwendige Abkühlung im Sommer.
Ein wunderschöner Park in Gemmingen mit viel Fläche sorgt für Erholung und den notwendigen Ausgleich. Dieser befindet sich in 2-3 Minuten Fußläufigkeit entfernt. Sonstiges:
Geeignet für diese Immobilie sind ein Haushalt mit 1-3 Personen, Nichtraucher in der Wohnung. Haustiere sind nur in Absprache mit dem Vermieter erlaubt. Die Miete ergibt sich aus einer Kaltmiete i. H. v. 983,00 € inkl. Küche und Keller + 30,00 € Stellplatz + ca. 240,00 € Nebenkosten. Es besteht die Möglichkeit an dem Mieterstrommodell teilzunehmen und somit hausintern produzierten Strom zu verwenden. Die Konditionen können auf Anfrage gerne übermittelt werden. Bitte geben Sie bei Interesse folgende Informationen zu Ihnen an:
- Anzahl Personen im Haushalt
- Nettoeinkommen monatlich
- Haustiere vorhanden?
- Raucher/ Nichtraucher
- Möglicher Einzugstermin
- Telefonnummer für einen Rückruf

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/35a86b22-c8c5-442e-ba98-544df4a6b46b
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.