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Haus zum Kauf, 156 m², Grundstück 916 m²
Kirchlengern
389.000 €
2.494 €/m²
Inseriert 13. Juli 2026
Über dieses Inserat
In einer ruhigen Seitenstraße des Ortskerns erwartet dich ein modernes, massiv gebautes Haus aus dem Baujahr 1992. Der sonnige, geschützte Garten mit eigener Zufahrt bietet sofortigen Spiel- und Erholungsraum für Kinder. Ein Doppelcarport mit praktischem Abstellraum und ein komplett gefliester Vollkeller ergänzen das Platzangebot. Im Erdgeschoss begeistert ein helles Wohn‑/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad (en‑suite) und ein Gäste‑WC – alles laufend modernisiert und gepflegt. Der einladende Kachelofen sorgt für gemütliche Wärme. Das Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung. Im Dachgeschoss befindet sich derzeit eine zweite Wohnung; mit wenigen Umbau‑Maßnahmen lässt sich diese Etage leicht in drei gemütliche Kinder‑ bzw. Familienzimmer verwandeln. Die solide Klinkerfassade steht für Langlebigkeit, die zentrale Lage bietet Schulen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten. Hier hast du die ideale Basis, um ein liebevolles Familienheim nach deinen Vorstellungen zu gestalten. # Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden Einfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße
Holzfenster mit Isolierverglasung, Rollläden, Abstellraum, Fußbodenheizung, Gäste-WC, Kamin, Vollkeller, Terrasse, zweites Bad, Gaszentralheizung, 2 Carportstellplätze # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 916 m² # Lagebeschreibung
In der ruhigen Kleinstadt Kirchlengern, die rund 25 km nördlich von Bielefeld liegt, befindet sich unser charmantes Zweifamilienhaus, nur annähernd 95 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Für Familien ist dies eine ideale Lage, da eine Grundschule, eine Gesamtschule und ein Kindergarten fußläufig erreichbar sind. Rund 300 Meter entfernt finden Sie eine Zugstation und eine Bushaltestelle, welche eine gute Anbindung an die Umgebung bieten. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie einen Minigolf, einen Wasserpark und ein Museum, sowie drei Parks, die sich ideal für Spaziergänge und Erholung anbieten. Mit drei Supermärkten, drei Bäckereien und einem Drogeriemarkt in der Nähe, sowie mehreren gastronomischen Einrichtungen, wie Restaurants, Schnellrestaurants und Kneipen, bietet Kirchlengern alles, was eine Familie benötigt, um sich wohlzufühlen. # Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 172,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 14.05.2026
- Gültig bis: 2036-05-13
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
- Letzte Modernisierung: 2016
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 8335Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche156 m²
Grundstücksgröße916 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1992
HeizungFußbodenheizung
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.598 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 77.800 €
77.800 €311.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung479.485 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026