# Eigentumswohnung 4 Zi ETW Worms ca. 126m2

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 379,000 EUR
- **Location:** Worms, Worms, DE
- **Floor area:** 126 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-09T15:42:59.538Z
- **Last updated:** 2026-09-15T10:02:22.620Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Historischer Charme trifft moderne Wohnqualität — mitten in Worms

Detailliertes Exposee mit Videorundgang unter

https://wohnung.hennicke.info

Wer hohe Räume, warmes Parkett und echten Altbaucharakter sucht, wird diese Wohnung nicht mehr vergessen. Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Vorkriegsbaus von 1926 entfalten sich auf ca. 130 m² Räume, die in dieser Qualität und Lage in Worms kaum noch zu finden sind.

Raum & Licht

Der offene Wohn- und Essbereich von über 33 m² wird durch eine dreiflügelige Verbindungstür mit Glaseinfassung gerahmt — ein typisches Altbaudetail, das heute schlicht nicht mehr gebaut wird. Vier Südfenster fluten die Haupträume mit Tageslicht, die Loggia mit direktem Küchenzugang lädt ab dem Nachmittag in die Abendsonne. Die großzügige Raumhöhe verstärkt das Volumen spürbar.

Ausstattung

Fischgrätenparkett in allen vier Zimmern — 2026 frisch geschliffen und versiegelt
Historischer Kachelofen ca. 1926, Schamottstein, schwarze Glasurkeramik — original erhalten.
Stuckelemente im Hauptraum
Bad modernisiert 2021 inkl. Leitungserneuerung
Elektrik 2026 DIN-konform erneuert (FI/LS-Schalter)
Gastherme 2019 erneuert (WEG)
Dachsanierung 2008 (WEG)

Grundstück

Zum Objekt gehört ein zusammenhängendes Grundstück von 1.488 m² — eine Fläche, die für eine Innenstadtwohnung in Worms absolut außergewöhnlich ist. Altbaumbestand, Rasenfläche und Terrasse bieten echten Rückzugswert direkt vor der Haustür. Darüberhinaus ist sogar ein Sondernnutzungsrecht an einem Teil des Gartens mit im Paket enthalten.

Lage

Ruhige Anliegerstraße im historischen Offiziersviertel, Tempo-30-Zone ohne Durchgangsverkehr. Innenstadt und Fußgängerzone in 5 Gehminuten, Wormser Dom in 700 m, Rheinpromenade in ca. 800 m. Schulen aller Schulformen, Ärzte, Apotheken und täglicher Einkauf fußläufig erreichbar. Worms Hauptbahnhof (Verbindungen nach Mainz, Mannheim, Frankfurt) in ca. 15 Gehminuten.

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: D · Endenergiebedarf: 110,8 kWh/(m²·a) · Energieträger: Erdgas · Gültig bis November 2034

Weitere Infos siehe Homepage:
https://wohnung.hennicke.info

## Source and attribution

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