4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 126 m²

Worms

379.000 €

3.008 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Historischer Charme trifft moderne Wohnqualität — mitten in Worms Detailliertes Exposee mit Videorundgang unter https://wohnung.hennicke.info Wer hohe Räume, warmes Parkett und echten Altbaucharakter sucht, wird diese Wohnung nicht mehr vergessen. Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Vorkriegsbaus von 1926 entfalten sich auf ca. 130 m² Räume, die in dieser Qualität und Lage in Worms kaum noch zu finden sind. Raum & Licht Der offene Wohn- und Essbereich von über 33 m² wird durch eine dreiflügelige Verbindungstür mit Glaseinfassung gerahmt — ein typisches Altbaudetail, das heute schlicht nicht mehr gebaut wird. Vier Südfenster fluten die Haupträume mit Tageslicht, die Loggia mit direktem Küchenzugang lädt ab dem Nachmittag in die Abendsonne. Die großzügige Raumhöhe verstärkt das Volumen spürbar. Ausstattung Fischgrätenparkett in allen vier Zimmern — 2026 frisch geschliffen und versiegelt Historischer Kachelofen ca. 1926, Schamottstein, schwarze Glasurkeramik — original erhalten. Stuckelemente im Hauptraum Bad modernisiert 2021 inkl. Leitungserneuerung Elektrik 2026 DIN-konform erneuert (FI/LS-Schalter) Gastherme 2019 erneuert (WEG) Dachsanierung 2008 (WEG) Grundstück Zum Objekt gehört ein zusammenhängendes Grundstück von 1.488 m² — eine Fläche, die für eine Innenstadtwohnung in Worms absolut außergewöhnlich ist. Altbaumbestand, Rasenfläche und Terrasse bieten echten Rückzugswert direkt vor der Haustür. Darüberhinaus ist sogar ein Sondernnutzungsrecht an einem Teil des Gartens mit im Paket enthalten. Lage Ruhige Anliegerstraße im historischen Offiziersviertel, Tempo-30-Zone ohne Durchgangsverkehr. Innenstadt und Fußgängerzone in 5 Gehminuten, Wormser Dom in 700 m, Rheinpromenade in ca. 800 m. Schulen aller Schulformen, Ärzte, Apotheken und täglicher Einkauf fußläufig erreichbar. Worms Hauptbahnhof (Verbindungen nach Mainz, Mannheim, Frankfurt) in ca. 15 Gehminuten. Energieausweis Energieeffizienzklasse: D · Endenergiebedarf: 110,8 kWh/(m²·a) · Energieträger: Erdgas · Gültig bis November 2034 Weitere Infos siehe Homepage: https://wohnung.hennicke.infoMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Eckdaten

Etage1

Fläche126 m²

Zimmer4

Schlafzimmer3

Badezimmer1

ProvisionNein

Verfügbar ab1. 10. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

379.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

1.557 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 75.800 €

75.800 €303.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung467.159 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026