# Familienfreundliches Einfamilienhaus in Ober-Mörlen: Viel Raum für Ihre Wünsche

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 749,419 EUR
- **Location:** Ober-Mörlen, Ober-Mörlen, DE
- **Floor area:** 146.36 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-10T17:15:47.333Z
- **Last updated:** 2026-09-10T17:15:47.333Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Stellen Sie sich vor, die Socken Ihres Kindes liegen wieder im Wohnzimmer - diesmal macht es aber niemandem etwas aus. Ihre neue Adresse in Ober-Mörlen schafft endlich ausreichend Platz, damit jeder seine Spielsachen, Hobbys und Träume entfalten kann. Wer schon versucht hat, das dritte Kinderzimmer als Abstellraum zu nutzen, weiß, wie sehr zusätzlicher Raum gebraucht wird. Unser projektiertes Einfamilienhaus ist die Lösung für das Familienleben der Zukunft. Auf zwei Wohnebenen und 146,36 m² verabschieden Sie sich vom Platzmangel. Es erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer für entspannte Schaummomente sowie ein Gäste-WC für spontane Besucher. Im Außenbereich stehen Ihnen 660 m² Grundstück zur Verfügung - ideal für Spiel, Grillabende oder das eigene Planschbecken. Wir setzen Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen um: Ob Kinderparadies, Arbeitsbereich oder Fitnessraum - es ist Raum für alles, was Ihnen wichtig ist. Natürlich mit geprüfter Bauqualität und moderner Haustechnik!

# Ausstattung
Vergessen Sie gewöhnliche Standards - hier erwartet Sie ein Zuhause voller Komfort und technischer Raffinessen:

- Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt zuverlässig für angenehme Temperaturen und einen effizienten Energieeinsatz.
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden bieten Schutz vor Witterung und unerwünschten Blicken.
- Wertige Bodenbeläge und eine Massivholztreppe laden zum Wohlfühlen ein.
- Edle Innentüren und passende Zargen schaffen Rückzugsorte, wenn es lebhaft zugeht.
- Die kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt stets für frische Luft, selbst bei geschlossenen Fenstern.
- Für Technikbegeisterte: Ein durchdachtes Heizungs- und Elektropaket, moderne Sanitärausstattung, zahlreiche Steckdosen und eine umfassende Luftdichtigkeitsprüfung sind inklusive.
- Und für ein großzügiges Raumgefühl: 2,75 Meter lichte Höhe für ein außergewöhnlich offenes Wohnambiente.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 660 m²

# Lagebeschreibung
Ober-Mörlen - ein Ort, an dem Nachbarschaft gelebt wird und Kinder sorglos draußen spielen. Sie profitieren von einer ruhigen, aber lebendigen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten direkt in der Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Spielplätze sind bequem erreichbar. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Parks, Sportplätze und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten zur Verfügung. Die gute Verkehrsanbindung erleichtert den Arbeitsweg - ob Sie pendeln oder im Homeoffice arbeiten.

# Sonstiges
Mit allkauf bauen Sie sorgenfrei: Sie genießen Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien - perfekt für alle, die Überraschungen lieber auf Kindergeburtstagen als beim Hausbau erleben möchten.

Unser Active Time Paket übernimmt Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation für Sie, während Sie beim Innenausbau kreativ werden dürfen.

Zu jedem Haus erhalten Sie:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungs- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Massivholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsprüfung
- Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Moderne Haustechnik inkl. Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitäreinrichtung
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Zahlreiche Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Ausführliche, verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug
- Persönliche Betreuung durch einen Ausbauberater
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2 bis 3 Tagen
- Liefergarantie mit festem Montagetermin
- Moderne Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissplanung
- Große Auswahl an Hausvarianten
- und vieles mehr.

Ihre Vorteile bei einem allkauf Fertighaus:
- Kurze Lieferzeiten (im Schnitt 14 Wochen)
- Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Gestaltungsfreiheit beim Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene allkauf Experten

Ganz gleich, ob Sie ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen Bungalow suchen - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Anbieter-Objekt-ID: 3943-13-kw37-120531

## Source and attribution

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