4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 96 m²

Singen (Hohentwiel), Bruderhof, Landkreis Konstanz

390.000 €

4.063 €/m²

Inseriert 5. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese eindrucksvolle Maisonettewohnung in 78224 Singen bietet eine Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem einzigartigen Wohngefühl mit freiem Blick auf den Hohentwiel. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 vollständig neu errichtet und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, geschlossenen Wohnensembles, das Teil einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt fünf Parteien ist. Die Einheiten sind auf mehrere Häuser verteilt, was ein hohes Maß an Privatsphäre und angenehmes Wohnen garantiert. Auf ca. 96 m² Wohnfläche über zwei Ebenen überzeugt das Objekt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine anspruchsvolle Gestaltung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Küche und direktem Zugang zur 34 m² großen Südwest-Terrasse. Von hier eröffnet sich ein unverbaubarer Panoramablick zum markanten Hohentwiel – ein Wohngefühl, das man selten findet. Die Ausstattung ist durchgehend hochwertig: Eichenparkett in den Wohnbereichen, geschmackvoller Schieferboden in der Küche, moderne Badgestaltung mit großer Dusche und Wanne, sowie großflächige Fensterfronten, die den gesamten Wohnraum mit Licht durchfluten. Elektrische Rollläden, integriertes LAN-Netzwerk in allen Räumen und eine energieeffiziente Hybridheizung (Luftwärmepumpe/Gas) runden das Gesamtpaket ab. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten (Neff, Miele) ausgestattet und fügt sich perfekt in das moderne Raumkonzept ein. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss. Optional können ein Außenstellplatz für 15.000 € sowie eine Garage mit elektrischem Rolltor für 20.000 € erworben werden. Die Zufahrt zum Grundstück ist über ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor gesichert, wodurch das Anwesen eine exklusive und private Atmosphäre erhält. Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die Wert auf stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine besondere Wohnlage legen. Sie eignet sich ideal für berufstätige Paare, anspruchsvolle Einzelpersonen oder Menschen, die das Besondere suchen. Die Eigentümerin trennt sich aus beruflichen Gründen nur schweren Herzens von diesem außergewöhnlichen Zuhause. Link zum Exposé: https://immo-boho.de/property/hohentwiel-panorama-inklusive-exklusive-maisonette-mit-xl-terrasse-in-singen-nord/ (im untern Bereich downloaden!) - Käuferprovision: 2,38 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an die Immobilie Bodensee-Hochrhein GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. # Lagebeschreibung Die Lage in Singen-Nord verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur: Ein Naturschutzgebiet ist fußläufig erreichbar – ideal für Spaziergänger, Naturfreunde und Hundebesitzer. Das Aachbad (Freibad) befindet sich ebenfalls in bequemer Distanz und bietet in den Sommermonaten zusätzliche Freizeitqualität. In wenigen Minuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie den Bahnhof Singen mit IC/ICE-Anbindung. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht die Lage auch für Berufspendler attraktiv, während der Bodensee und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in kurzer Distanz liegen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas,Luft/Wasser Wärmepumpe - Energieverbrauch: 68 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 16.05.2024 - Gültig bis: 16.05.2034 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910 - Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: GRKRMehr anzeigen