Großzügiges Baugrundstück für anspruchsvolles Wohnen
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Grundstück zum Kauf, 1223 m²

Oberhausen

399.999 €

327 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ein besonderes Zuhause beginnt mit dem richtigen Grundstück. Dieses ca. 1.223 m² große Grundstück in Oberhausen bietet außergewöhnlich viel Raum für die Realisierung eines individuellen und großzügigen Wohnkonzeptes. Die Grundstücksgröße eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine anspruchsvolle Planung - mit großzügigen Wohnflächen, weitläufigen Terrassen- und Gartenbereichen, einer Garage oder Doppelgarage sowie einem hohen Maß an Privatsphäre. Das Grundstück eignet sich insbesondere für Bauherren, die nicht einfach nur Wohnfläche suchen, sondern Wert auf Individualität, Architektur und langfristige Wohnqualität legen. Für das Grundstück wurden bereits verschiedene hochwertige Hauskonzepte von Bien-Zenker entwickelt. Die dargestellten Planungen und Visualisierungen verstehen sich als unverbindliche Projektierung und zeigen beispielhaft, welche Möglichkeiten auf diesem Grundstück entstehen können. Die endgültige Planung kann entsprechend den persönlichen Vorstellungen der Bauherren sowie im Rahmen der jeweiligen baurechtlichen Vorgaben individuell entwickelt werden. Gerne besprechen wir in einem persönlichen Gespräch Ihre Vorstellungen hinsichtlich Wohnfläche, Architektur, Raumaufteilung und Budget und entwickeln daraus gemeinsam ein passendes Hauskonzept. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Beratungstermin. # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im grünen Norden Oberhausens, im Umfeld von Schmachtendorf und Waldhuck. Die Lage verbindet angenehm ruhiges Wohnen mit einer für das Ruhrgebiet ausgesprochen guten Erreichbarkeit. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu weitläufigen Grün- und Waldflächen. Der Sterkrader Wald sowie weitere Naherholungsbereiche liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit im Grünen. Gleichzeitig ist das gewachsene Zentrum von Schmachtendorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Ein großer Vorteil der Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene A3 sowie das Autobahnkreuz Oberhausen mit Anschluss an die A2 sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte des Ruhrgebiets und des Niederrheins komfortabel erreichbar. Duisburg, Essen, Düsseldorf und das weitere Ruhrgebiet lassen sich dadurch sowohl beruflich als auch privat gut anbinden. Damit bietet die Lage eine seltene Kombination aus Privatsphäre, großzügigem Wohnen im Grünen und kurzen Wegen zu den wirtschaftlichen Zentren der Region. Gerade für Bauherren, die beruflich mobil sein möchten, gleichzeitig aber Wert auf Ruhe, Freiraum und ein hochwertiges Wohnumfeld legen, bietet dieses Grundstück hervorragende Voraussetzungen. # Sonstiges Ein Zuhause beginnt nicht mit Wänden oder Quadratmetern - sondern mit einem Gefühl. Mit dem Gefühl, angekommen zu sein. Mit dem Wunsch nach Ruhe, Sicherheit und einem Ort, der wirklich zu Ihrem Leben passt. Ich bin Tatjana Hofmann und begleite Familien und Paare mit viel Engagement auf dem Weg in ihr neues Zuhause. Dabei ist mir besonders wichtig, dass Sie sich nicht nur gut beraten, sondern wirklich verstanden fühlen. Jede Familie lebt anders - deshalb entwickeln wir gemeinsam ein Wohnkonzept, das individuell zu Ihren Wünschen, Ihrem Alltag und Ihrem Budget passt. Persönlich, transparent und mit einem offenen Blick für das, was Ihnen wirklich wichtig ist. Vom ersten Gespräch bis zur Planung begleite ich Sie Schritt für Schritt und stehe Ihnen als persönliche Ansprechpartnerin zuverlässig zur Seite. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen. Telefon: 0176/62589378 E-Mail: Anbieter-Objekt-ID: 12767-1401-09092026

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