# Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 350 m² Garten – Hausgefühl in

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 280,000 EUR
- **Location:** Hacklberg, Passau, Passau, DE
- **Floor area:** 140 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-14T04:32:52.906Z
- **Last updated:** 2026-09-14T04:32:53.404Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ca. 140 m² Wohnfläche | 5 Zimmer | großer Balkon | ca. 350 m² Garten | Zweiparteienhaus
Sie suchen eine großzügige Wohnung, möchten aber nicht auf das Gefühl und den Freiraum eines eigenen Hauses verzichten?
Dann könnte diese Immobilie in Passau-Hacklberg genau das Richtige für Sie sein.
Zum Verkauf steht eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche in einem gepflegten Zweiparteienhaus. Besonders hervorzuheben ist der große Garten mit ca. 350 m², der der Wohnung einen ganz besonderen Charakter verleiht.
Durch die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, großem Balkon und eigenem Garten entsteht ein echtes Hausgefühl – ideal für Familien, Paare oder Menschen, die großzügiges Wohnen mit viel Platz im Freien verbinden möchten.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit ca. 350 m². Hier besteht viel Platz zum Entspannen, für Kinder, Gartenliebhaber oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Zusammen mit dem großen Balkon entsteht ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert.

Grundstück im Erbbaurecht / Pachtgrundstück

Das Grundstück befindet sich im Eigentum der Katholischen Kirche und wird über ein Pachtverhältnis genutzt. Die jährliche Grundstückspacht beträgt derzeit lediglich ca. 270 € pro Jahr.

Renovierungspotenzial

Die Wohnung bietet eine sehr gute Grundlage, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Insbesondere die Fenster sollten erneuert werden. Die hierfür zu erwartenden Kosten liegen nach aktueller Einschätzung bei ca. 20.000 €.

Nach Durchführung dieser Maßnahme und einer individuellen Modernisierung bietet die Wohnung sehr viel Potenzial und kann zu einem wunderschönen, großzügigen Zuhause werden.

## Source and attribution

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