# Ruhig & grün wohnen in Sasel! Hochwertiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten > Canonical listing: https://landomo.de/property/355fd78a-e443-44f6-bc3b-a6d699ffaf53 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 979,000 EUR - **Location:** Berne, Farmsen-Berne, Hamburg Bramfeld, Hamburg Bramfeld, DE - **Floor area:** 153 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-08-28T17:50:20.790Z - **Last updated:** 2026-08-28T18:13:20.707Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Ihr neues Zuhause in Sasel erwartet Sie Dieses Einfamilienhaus verbindet eine ruhige, grüne Wohnlage mit einem durchdachten Grundriss und viel Raum für Familienleben. Auf ca. 153 m² Wohnfläche stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl bieten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohnbereich mit offenem Essplatz und angrenzender Küche. Ein separates Arbeitszimmer ermöglicht konzentriertes Arbeiten im Homeoffice. Ein modernes Duschbad ergänzt das Erdgeschoss und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. In der ersten Etage befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder‑, Gäste‑ oder Arbeitszimmer eignen. Das großzügige Bad mit Doppelwaschtisch und bodengleicher Dusche überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung. Von dieser Etage aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen geschützten Rückzugsort im Freien bietet. Der nicht einsehbare Garten bietet zusätzliche Privatsphäre und schafft einen geschützten Bereich für entspannte Stunden im Grünen. Im gesamten Haus finden sich weitere Ausstattungsdetails, die den Qualitätsanspruch unterstreichen, darunter moderne Sanitärbereiche und eine effiziente Wärmepumpe mit zentraler Wohnraumlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der Vollkeller schafft wertvollen Stauraum. Vorbereitete Leitungen für eine Photovoltaikanlage eröffnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Doppel-Carport rundet das Gesamtangebot ab. # Ausstattung • KFW 70- Standard-Einfamilienhaus mit fünf Zimmern auf 153 m² Wohnfläche • Nicht einsehbarer Garten • Einladender Wohnbereich mit offener Küche im Erdgeschoss • Separates Arbeitszimmer für konzentriertes Homeoffice • Hochwertige Parkettböden im Erdgeschoss und in der ersten Etage • Komplett ausgebautes Dachgeschoss mit Elternschlafzimmer & Ankleide • Zwei individuell nutzbare Zimmer • Bad mit Doppelwaschtisch, bodengleicher Dusche & gefliester Duschabtrennung • Duschbad im Erdgeschoss • Klassische Sprossenfenster für einen zeitlosen Fassadenlook • Effiziente Wärmepumpenheizung mit zentraler Wohnraumlüftungsanlage • Energieeffizienzklasse A • Geräumiger Vollkeller mit viel Stauraum • Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 550 m² # Lagebeschreibung Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit altem Baumbestand & gepflegten Gärten, umgeben von hochwertigen Einfamilienhäusern. In der Nähe liegen mit der Saselheide & dem Berner Wald zwei großzügige Grünflächen & Wälder, gut geeignet für Spaziergänge & Radtouren. Der Stadtteil Sasel im Nordosten Hamburgs liegt im Bezirk Wandsbek & ist bekannt für seinen grünen, familienfreundlichen Charakter. Der Saseler Markt bildet den Mittelpunkt des Stadtteils mit Einzelhandel, Supermärkten & Apotheken für den täglichen Bedarf, donnerstags & samstags findet dort ein Wochenmarkt statt. Kindertagesstätten & Schulen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar & verbinden Sasel angenehm mit der Hamburger Innenstadt. # Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der „Immobilie der Woche“ oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 32 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2036-04-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 263142 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/355fd78a-e443-44f6-bc3b-a6d699ffaf53 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.