Haus zum Kauf, 153 m², Grundstück 550 m²
Hamburg, Berne, Farmsen-Berne
979.000 €
6.399 €/m²
Inseriert 28. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Ihr neues Zuhause in Sasel erwartet Sie
Dieses Einfamilienhaus verbindet eine ruhige, grüne Wohnlage mit einem durchdachten Grundriss und viel Raum für Familienleben. Auf ca. 153 m² Wohnfläche stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl bieten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohnbereich mit offenem Essplatz und angrenzender Küche. Ein separates Arbeitszimmer ermöglicht konzentriertes Arbeiten im Homeoffice. Ein modernes Duschbad ergänzt das Erdgeschoss und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
In der ersten Etage befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder‑, Gäste‑ oder Arbeitszimmer eignen. Das großzügige Bad mit Doppelwaschtisch und bodengleicher Dusche überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung. Von dieser Etage aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen geschützten Rückzugsort im Freien bietet.
Der nicht einsehbare Garten bietet zusätzliche Privatsphäre und schafft einen geschützten Bereich für entspannte Stunden im Grünen.
Im gesamten Haus finden sich weitere Ausstattungsdetails, die den Qualitätsanspruch unterstreichen, darunter moderne Sanitärbereiche und eine effiziente Wärmepumpe mit zentraler Wohnraumlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Der Vollkeller schafft wertvollen Stauraum. Vorbereitete Leitungen für eine Photovoltaikanlage eröffnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Doppel-Carport rundet das Gesamtangebot ab.
# Ausstattung
• KFW 70- Standard-Einfamilienhaus mit fünf Zimmern auf 153 m² Wohnfläche
• Nicht einsehbarer Garten
• Einladender Wohnbereich mit offener Küche im Erdgeschoss
• Separates Arbeitszimmer für konzentriertes Homeoffice
• Hochwertige Parkettböden im Erdgeschoss und in der ersten Etage
• Komplett ausgebautes Dachgeschoss mit Elternschlafzimmer & Ankleide
• Zwei individuell nutzbare Zimmer
• Bad mit Doppelwaschtisch, bodengleicher Dusche & gefliester Duschabtrennung
• Duschbad im Erdgeschoss
• Klassische Sprossenfenster für einen zeitlosen Fassadenlook
• Effiziente Wärmepumpenheizung mit zentraler Wohnraumlüftungsanlage
• Energieeffizienzklasse A
• Geräumiger Vollkeller mit viel Stauraum
• Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 3
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 550 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit altem Baumbestand & gepflegten Gärten, umgeben von hochwertigen Einfamilienhäusern.
In der Nähe liegen mit der Saselheide & dem Berner Wald zwei großzügige Grünflächen & Wälder, gut geeignet für Spaziergänge & Radtouren.
Der Stadtteil Sasel im Nordosten Hamburgs liegt im Bezirk Wandsbek & ist bekannt für seinen grünen, familienfreundlichen Charakter.
Der Saseler Markt bildet den Mittelpunkt des Stadtteils mit Einzelhandel, Supermärkten & Apotheken für den täglichen Bedarf, donnerstags & samstags findet dort ein Wochenmarkt statt. Kindertagesstätten & Schulen befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Auch öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar & verbinden Sasel angenehm mit der Hamburger Innenstadt.
# Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.
Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der „Immobilie der Woche“ oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Endenergiebedarf: 32 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Gültig bis: 2036-04-20
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 263142Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche153 m²
Grundstücksgröße550 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr2014
ProvisionJa
GemeindeHamburg
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
4.022 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 195.800 €
195.800 €783.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.206.724 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026