2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 60 m²

Nürnberg, Röthenbach Ost, Südwestliche Außenstadt

820 €/mo

14 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese helle, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet modernen Wohnkomfort zum Einziehen und Wohlfühlen.Wohnzimmer und Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und durch die neuen, dreifach verglasten Fenster angenehm hell, ruhig und gut gedämmt – das macht sich sowohl beim Wohngefühl als auch bei den Heizkosten bemerkbar. Der separate Küchenbereich ist mit einer neuwertigen, voll ausgestatteten Einbauküche versehen, die vor Einzug installiert wird (auf den aktuellen Bildern noch nicht abgebildet) – Sie können also ohne zusätzliche Anschaffungen direkt loslegen.Das moderne Tageslichtbad mit großformatigen Fliesen, begehbarer Dusche und Handtuchheizkörper sorgt für angenehmen Komfort am Morgen. Ein separates Gäste-WC ist ein praktisches Plus im Alltag.Ein sonniger Balkon rundet die Wohnung ab und lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung # Ausstattung Balkon, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Frisch saniert, sofort bezugsfertig Neuwertige, voll ausgestattete Einbauküche (wird vor Einzug eingebaut) Helle, dreifach verglaste Fenster (gute Dämmung & Schallschutz) Modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Handtuchheizkörper Separates Gäste-WC Pflegeleichter Laminatboden Separater Küchenbereich Einbauschrank im Flur (zusätzlicher Stauraum) Gegensprechanlage Eigenes Kellerabteil mit Fenster, Strom und Licht Jalousien in den Wohnräumen Sonniger Balkon Fernwärme # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung Willkommen in Nürnberg-Röthenbach West! Die Wohnung liegt in einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnviertel – ideal für alle, die urbanes Leben und Erholung verbinden möchten. Geprägt ist die Umgebung von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer durchweg guten Infrastruktur. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte liegen in unmittelbarer Nähe. Mehrere Bus- und Bahnlinien sind zu Fuß erreichbar und bringen Sie schnell in die Nürnberger Innenstadt und in andere Stadtteile. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der Nähe zur Südwesttangente. Zahlreiche Parks und Grünanlagen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch für Familien ist die Lage attraktiv: Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in der Nähe. Kurz gesagt: eine gelungene Balance aus Ruhe, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 beziehbar. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihrer Person. Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf – wir vereinbaren nach Möglichkeit einen individuellen Besichtigungstermin, damit Sie sich in Ruhe einen Eindruck verschaffen können. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 106 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Baujahr: 1967 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 462802Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller