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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 80 m²
Enzenkirchen, Bimmersdorf
780 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 16. Apr. 2026
Über dieses Inserat
Die moderne Wohnung Top 9 entstand 2018 im Herzen von Enzenkirchen. Sie befindet sich im 2.Obergeschoss, bietet auf rund 82,86m² Wohnfläche Platz für 3 Zimmer, eine hochwertige DAN Küche und ein Bad mit Dusche und Badewanne. Die Räume sind mit hochwertigen Parkettböden und Fliesen, sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Dusche und Badewanne, WC, Schlafzimmer, AR, großer Wohn-Ess-Küchenbereich, Kinderzimmer, Balkon.
Ebenfalls sind ein Parkplatz und ein Kellerabteil (Nr. 9) inkludiert.
Mietzins brutto
Miete Wohnung EUR 504,59
Miete Stellplatz EUR 30,31
Betriebskosten EUR 175,60
Heizkosten EUR 69,23
GESAMT EUR 779,73
Kaution EUR 2338,02
Höhepunkte
Einbauküche mit Elektrogeräten
Balkon
Schöne, helle Räume
Ziegelmassivbauweise
Niedrigenergiebauweise
Hochwertige Parkettböden (Eiche) und moderne Fliesen
Großes Bad mit Badewanne und bodenebener Dusche sowie Fenster
Fußbodenheizung über zentrale Pelletsheizung
SAT Anlage, Telekomanschluss (A1) möglich
Elektrischer Sonnenschutz in allen Wohn- und Schlafräumen möglich
1 Parkplatz und 1 Kellerabteil inkl.
Lift
FÖRDERUNGSRICHTLINIEN
Da das Projekt in der Errichtung vom Land Oberösterreich gefördert wurde (Sanierungsförderung), müssen potentielle Mieter folgende Förderungskriterien erfüllen um eine Wohnung mieten zu können:
1. Das Jahreshaushaltseinkommen einer förderbaren darf bei einer Person nicht mehr als 50.000 Euro und bei zwei Personen nicht mehr als 85.000 Euro betragen.
Für jede weitere Person ohne Einkommen im Haushalt der Förderungswerberin oder des Förderungswerbers erhöht sich der Betrag um jeweils 7.500 Euro oder um jeweils 8.500 Euro, wenn die Person erheblich behindert ist und aus diesem Grund erhöhte Familienbeihilfe bezogen wird. Für jedes Kind, das nicht im Haushalt der Förderungswerberin oder des Förderungswerbers lebt, für das aber Alimentationszahlungen zu leisten sind, erhöhen sich die Einkommensgrenzen jeweils um 7.500 Euro oder 8.500 Euro, wenn für das Kind erhöhte Familienbeihilfe bezogen wird.
2. Die neue Wohnung muss zur Befriedigung eines dauerhaften Wohnbedürfnisses regelmäßig verwendet werden und als Hauptwohnsitz angemeldet werden. Ehepartner müssen den selben Hauptwohnsitz haben. Ein Nebenwohnsitz ist nicht möglich.
3. Die bisherige Wohnung muss nachweislich weitervermietet oder verkauft werden.
4.Weiters müssen Mieter zu einem der folgenden Personenkreise zählen:
Österreichischer Staatsbürger/in oder
Staatsbürger/in eines EWR-Staates oder
Besitz des Aufenthaltstitels „Daueraufenthalt-EU“.
Sonstige Personen dürfen ein gefördertes Objekt nur anmieten oder erwerben, wenn sie gemäß § 6 Abs. 9 – 13 Oö.WFG 1993 in den letzten 5 Jahren 54 Monate lang Einkünfte oder Leistungen in Österreich bezogen haben und Deutschkenntnisse nachweisen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon (2,65 m²)
Aufzug
Stellplatz
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche80.22 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
UntertypStandard flat
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Hinweis zur ProvisionProvision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Inseriert auf
780 €/mo – 780 €/mo
HS
Herr Stefan Artmayr
Preisverlauf
Lage
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