3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 116 m²

Verl, Kreis Gütersloh

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

1.330 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 13. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Manche Wohnungen bieten einfach mehr – mehr Raum, mehr Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl. Genau das erwartet Sie in dieser großzügigen Neubau-Dachgeschosswohnung in Verl. Als einzige Wohnung auf der obersten Etage eines modernen Vierfamilienhauses genießen Sie hier ein Wohngefühl, das man sonst eher von einem Penthouse kennt. Helle Räume, ein offener Wohnbereich und eine sonnige Südloggia machen dieses Zuhause zu etwas Besonderem. Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen schaffen eine helle Atmosphäre. Die angrenzende Südloggia erweitert den Wohnbereich ins Freie – ideal für den ersten Kaffee am Morgen. Neben dem geräumigen Schlafzimmer bietet ein weiteres Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Zeitlose Materialien unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Weiße Vliestapeten, pflegeleichte Laminatböden und geschmackvolle Fliesen in den Sanitärbereichen schaffen ein modernes Wohnambiente. Auch energetisch ist das Gebäude zeitgemäß aufgestellt: Eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung ergänzen das Wohnkonzept. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein PKW-Stellplatz direkt am Haus runden das Angebot ab. Die Wohnung steht ab dem 01.01.2027 zum Erstbezug bereit und eignet sich besonders für Paare oder Einzelpersonen Die Vermieter wünschen sich ein langfristiges Mietverhältnis und Bewohner, die Wert auf ein angenehmes Miteinander legen. Bevorzugt wird eine Vermietung ohne Haustiere. # Ausstattung modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, Gäste-WC, großer Abstellraum in der Wohnung, Loggia, Kfz-Stellplatz am Haus, eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller, gemeinschaftlicher Fahrradschuppen mit Lademöglichkeit für ein E-Bike, 3-fach-Verglasung, energieeffiziente Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Glasfaseranschluss, Videogegensprechanlage, Wohnraumlüftungsanlage Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab 01.01.2027 - Objektzustand: Erstbezug # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gewachsenen Wohngegend von Verl. Trotz der angenehmen Wohnlage profitieren Sie von kurzen Wegen in die Verler Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend, sodass die Städte Gütersloh, Bielefeld und Paderborn schnell zu erreichen sind. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. # Sonstiges 365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag: Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen. Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien DisclaimerBesichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit der SMK Immobilien GmbH möglich. Mit der Vermietung sind wir allein beauftragt. Dieser Nachweis gilt für zwei Jahre. Für Angaben des Auftraggebers können wir nicht haften. Das Angebot ist freibleibend. Weitergabe des Angebotes und Mitteilungen an Dritte verpflichten zu Schadenersatz. Unser Exposé dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. # Energie - Baujahr: 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3616M_4

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