# Anlageobjekt mit 16 Apartments, 2Geschäftslokalen und 21 Stellplätzen - wenige Autominuten vom Flughafen Wien entfernt

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 2,450,000 EUR
- **Location:** Katastralgemeinde Himberg, Katastralgemeinde Himberg, Himberg, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 952.38 m²
- **Published:** 2026-06-22T01:04:36.518Z
- **Last updated:** 2026-07-02T15:27:12.596Z
- **Listed on:** immobilienscout24-at

## Description

Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Anlageobjekt. Die Liegenschaft umfasst ein Apartmenthotel,zwei Geschäftslokale sowie 21 zugehörige Stellplätze und bietet dadurch eine attraktive Kombination aus Beherbergung,Gewerbe und laufender Ertragsmöglichkeit.
Das Apartmenthotel verfügt über eine Nutzfläche von ca. 654 m². Ergänzt wird das Objekt durch zwei Geschäftslokale mit einerGesamtfläche von ca. 298,38 m² sowie vier Stellplätze. Daraus ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 952,38 m².
Die Liegenschaft wurde im Jahr 2009 errichtet und befindet sich nur wenige Autominuten vom Flughafen Wien entfernt.Aufgrund der Lage und guten Erreichbarkeit eignet sich der Standort insbesondere für Gäste, Geschäftsreisende undlangfristige Aufenthalte. Die Geschäftslokale profitieren zusätzlich von der zentralen Lage und der vorhandenen Fußgängerfrequenz.
Durch die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten bietet das Objekt eine interessante Grundlage für Investoren,Betreiber oder Unternehmer, die ein kombiniertes Beherbergungs- und Gewerbeobjekt erwerben möchten.

Highlights im Überblick
16 Apartmenthotel mit ca. 654 m² Nutzfläche2 Geschäftslokale mit insgesamt ca. 298,38 m²21 zugehörige StellplätzeGesamtnutzfläche ca. 952,38 m²Zentrale Lage im OrtskernGute Erreichbarkeit des Flughafens WienKombination aus Beherbergung und GewerbeBaujahr 2009GasheizungEnergieklasse CAttraktives Anlage- und Betreiberobjekt

EckdatenObjektart: Kaufobjekt / AnlageobjektNutzungsarten: Beherbergung, Wohnen und GewerbeGesamtnutzfläche: ca. 952,38 m²Baujahr: 2009Energietyp: GasHWB: 77,30 kWh/m²a, Klasse CfGEE: 1,36, Klasse C

KaufpreisApartmenthotel und Stellplätze: € 2.050.000,–Geschäftslokale und Stellplätze: € 350.000,–Gesamtkaufpreis: € 2.400.000,–

Mehr Informationen gerne auf Anfrage!!

Kaufnebenkosten
 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % EintragungsgebührVertragserrichtungskostenVermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE
AMT Unternehmensberatungsges.mbH Bauträger Immobilien1130 Wien Hietzinger Hauptstraße 51Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

## Source and attribution

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