Haus – Hagen
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Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 1140 m²

Hagen

4 Schlafzimmer

714.304 €

6.494 €/m²

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Doppelhaus wurde speziell für dich und deine Familie entworfen und bietet auf 110 Quadratmetern Wohnfläche Raum für bis zu fünf Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Das architektonische Highlight ist der Zwerchgiebel, der im Obergeschoss für eine offene Silhouette des Satteldaches sorgt und den Kinderzimmern mehr Tageslicht und Luftigkeit verleiht. Die Eingangsüberdachung schützt vor Wind und Regen, sodass du trockenen Fußes dein Zuhause betrittst. Für zwei Familien sind zwei separate Garagen mit begrünten Dächern vorgesehen, die nicht nur praktische Parkmöglichkeiten bieten, sondern auch das Gesamtbild harmonisch ergänzen. Dieses Haus wird ganz nach deinen individuellen Wünschen projektiert und gebaut, sodass du dein persönliches Traumhaus realisieren kannst. Zusätzlich profitierst du von zahlreichen Serviceleistungen, die dein Bauvorhaben einfacher und komfortabler machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir eine digitale Übersicht über den Baufortschritt, Zeitpläne und wichtige Dokumente, damit du entspannt und bestens informiert bleibst. Mit dem I-KON System wird dein Zuhause mit moderner Haustechnik ausgestattet, die auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung mit attraktiven Konditionen und staatlichen Fördermöglichkeiten. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit stilvollen Bodenbelägen, Türen und Sanitäranlagen - alles aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Außerdem kannst du dich im DIY-Ausbau-Coaching von erfahrenen Experten anleiten lassen, um den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. So begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zur Fertigstellung mit einem durchdachten Gesamtkonzept, das dir ein sicheres, komfortables und auf dich zugeschnittenes Zuhause ermöglicht. # Ausstattung Dein zukünftiges LivingHaus überzeugt mit einer Vielzahl durchdachter Ausstattungsdetails, die Komfort und Sicherheit gewährleisten. Ab dem Zeitpunkt deiner Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, sodass dein vereinbarter Preis während dieser Zeit stabil bleibt und sich sogar senken kann, falls der Baupreisindex sinkt. Im Preis enthalten sind wichtige Bauversicherungen, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich vor unerwarteten Ereignissen absichern. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, das oft einen Zinssatz unter dem Marktniveau bietet. Das LivingHaus Bau-Cockpit, eine praktische App, gibt dir jederzeit Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Dein Haus erfüllt die Qualitätsstandards der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und ist mit der QDF-Zertifizierung inklusive digitaler Hausbauakte ausgestattet. Du erhältst 30 Jahre Garantie auf tragende Holzkonstruktionen wie Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen gemäß BGB. Im Leistungspaket enthalten sind eine zweitägige Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für eine optimale Grundstücksgründung. Die Baustelleneinrichtung umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Optional kannst du von Förderkrediten wie KFN und QNG profitieren, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie umfasst, um einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Die moderne Wärmepumpentechnik kombiniert mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Bei Bedarf organisiert LivingHaus Baustrom- und Bauwasseranschlüsse für dich. Die individuell geplante Küche ist Teil deiner Ausstattung und wird rechtzeitig geliefert. Dank eines hohen Vorfertigungsgrades und geschlossener Wände gestaltet sich der Bauprozess besonders effizient. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Schutz vor sommerlicher Hitze und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen - mit professioneller Anleitung über drei Tage. So entsteht dein »Wie ich es will Fertighaus« - individuell, sicher und perfekt auf dich abgestimmt. - Grundstücksfläche: ca. 1140 m² - Nutzfläche: ca. 110 m² # Lagebeschreibung Hagen bietet dir eine hervorragende Infrastruktur, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler viele Vorteile bereithält. In der Stadt findest du eine Vielzahl von Schulen unterschiedlicher Bildungsstufen sowie zahlreiche Kindergärten, die eine umfassende Betreuung für deine Kinder gewährleisten. Für die Versorgung mit Lebensmitteln und Haushaltswaren stehen dir diverse Supermärkte und Einkaufszentren zur Verfügung, die bequem erreichbar sind. Gesundheitsversorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten und Fachärzten sowie medizinischen Einrichtungen sichergestellt. Für deine Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Angebote, darunter Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen, die für Abwechslung und Erholung sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass du schnell und unkompliziert zu Zielen innerhalb und außerhalb von Hagen gelangst. Für Pendler sind auch die Autobahnen in der Nähe gut zugänglich, was die tägliche Fahrt zur Arbeit erleichtert. All diese Faktoren machen Hagen zu einem attraktiven Wohnort, der dir und deiner Familie ein lebenswertes und komfortables Umfeld bietet. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Christof Ney 0160/92241103 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30867-908

Was inbegriffen ist

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