Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 849 m²

Winsen, Kreis Segeberg

560.826 €

4.147 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Stell dir dein zukünftiges Zuhause vor: Ein wunderschönes Einfamilienhaus im Landhausstil mit einem eleganten Walmdach, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses LivingHaus bietet dir auf 135,24 m² Wohnfläche und zwei Etagen genügend Raum für deine Familie mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die Fassadenaufdopplung verleiht dem Haus eine charmante und stilvolle Optik, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Ein besonderes Highlight ist der Übereck-Panorama-Erker im Erdgeschoss, der dir einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnraum schenkt. Dieser Erker geht elegant in die Eingangsüberdachung über, sodass du bei jedem Wetter trocken und geschützt in dein Zuhause eintreten kannst. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs bietet dir viel Freiheit zur individuellen Einrichtung und Gestaltung. LivingHaus macht dein Bauprojekt zum stressfreien Erlebnis mit zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dir das Leben leichter machen. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt. Sie besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein zeitloses Design, damit du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauvorhaben. Diese innovative Bau-App ermöglicht dir eine einfache Terminplanung, digitale Dokumentenverwaltung und direkten Kontakt zu deinem Baupartner - so behältst du stets den Überblick und vermeidest unnötigen Stress. Das I-KON Konzept verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Haus wird energieeffizient, umweltfreundlich und individuell auf deine Bedürfnisse angepasst. So genießt du ein angenehmes Wohnklima und unterstützt gleichzeitig den Umweltschutz. Dank dem Zuhause-Darlehen profitierst du von attraktiven Finanzierungskonditionen mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Zinsen und staatlichen Förderungen, die dir den Weg zu deinem Traumhaus erleichtern. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, sodass du dich sofort wohlfühlen kannst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. Erfahrene Profis zeigen dir in nur drei Tagen praxisnahe Techniken und unterstützen dich dabei, dein Zuhause mit eigener Hand zu gestalten. So hast du die volle Kontrolle und kannst deine persönliche Note einbringen. LivingHaus bietet dir ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Ausgestaltung. So wird dein Fertighaus genau so, wie du es dir immer gewünscht hast. # Ausstattung Dein LivingHaus wird mit einer Vielzahl von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen geliefert, die dein Zuhause perfekt machen. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Vertragsabschluss, die dir Planungssicherheit gibt und bei sinkendem Baupreisindex sogar Preissenkungen ermöglicht. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive und schützen dich rundum. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei der Bauplanung, Dokumentenverwaltung und Terminübersicht. Ökologische und technische Spitzenstandards garantiert die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB bieten. Du profitierst von einer umfassenden Ausstattungsberatung, einer vollständigen Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und einem Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Das Haus kommt mit der vorkonfigurierten I-KON-Lösung, inklusive integrierter Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Wohnklima und hohe Energieeffizienz. Innenausbaumaterialien wie Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sind im Zuhause-Paket enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für zusätzlichen Hitzeschutz im Sommer und Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir in nur drei Tagen das nötige Wissen und praktische Fähigkeiten, um den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. Dein LivingHaus bietet dir damit ein Rundum-sorglos-Paket für dein "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 849 m² - Nutzfläche: ca. 135,24 m² # Lagebeschreibung Winsen ist ein idealer Standort für dein zukünftiges Zuhause, besonders wenn du Wert auf eine familienfreundliche Umgebung, gute Verkehrsanbindungen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten legst. In Winsen findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Bildungsgrundlage bieten. Dazu gehören sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen, die gut bewertet sind und kurze Wege gewährleisten. Für den täglichen Bedarf gibt es in Winsen eine Vielzahl an Supermärkten, Fachgeschäften und Dienstleistern, die fußläufig oder mit dem Auto bequem erreichbar sind. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut vertreten, sodass du und deine Familie jederzeit medizinisch bestens versorgt seid. Die Freizeitgestaltung kommt in Winsen nicht zu kurz. Du kannst schöne Spaziergänge und Radtouren entlang der nahegelegenen Elbe genießen oder in den zahlreichen Parks und Grünanlagen entspannen. Für sportliche Aktivitäten gibt es diverse Vereine und Sporteinrichtungen, die für jede Altersgruppe passende Angebote bereithalten. Auch Pendler profitieren von der Lage in Winsen, denn die Stadt ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mit Bus und Bahn erreichst du nahegelegene Städte schnell und unkompliziert. Die Autobahn A39 ist in wenigen Minuten erreichbar, was dir komfortable Verbindungen in die Metropolregion Hamburg und darüber hinaus bietet. Insgesamt überzeugt Winsen mit einer hohen Lebensqualität, die sowohl Familien, Naturliebhaber als auch Berufspendler gleichermaßen anspricht. Dein neues Zuhause hier verbindet Ruhe, Natur und urbanen Komfort auf perfekte Weise. # Sonstiges Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision einen Living Haus - Bauherrn bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gerne. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildung und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden das für dich und deiner Familie Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0170-4711970 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30767-6469Mehr anzeigen