# Vermieteter Wohntraum für Paare mit sonnigem Balkon

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 160,000 EUR
- **Location:** Leibnitz, Steiermark, AT
- **Floor area:** 84 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-05T09:42:25.715Z
- **Last updated:** 2026-09-07T00:03:56.639Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Diese renovierte Anlagewohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, den Balkon und die zentrale Lage in Leibnitz. Bereits vermietet, bietet sie eine interessante Möglichkeit für Anleger, die in eine bestehende Wohnimmobilie investieren möchten.
Ihre Highlights auf einen Blick:
ca. 84 m² Wohnfläche
+ 3 Zimmer

bereits vermietet

Balkon

renovierter Zustand

schöne Wohnküche

zwei separat nutzbare Schlafzimmer

eigener Parkplatz

Keller

zusätzlicher Abstellraum

zentrale Lage in Leibnitz

Auf rund 84 m² Wohnfläche erwartet Sie eine angenehm geschnittene Wohnung mit viel Platz und einer durchdachten Aufteilung.

Das Herzstück bildet die geräumige Wohnküche – ein heller, offener Bereich, in dem Kochen, Essen und Wohnen selbstverständlich ineinander übergehen. Von hier aus entsteht genau jenes Wohngefühl, das eine Wohnung für ihre Bewohner zu einem Zuhause macht.

Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen zusätzlichen Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Ein eigener Parkplatz, Keller und Abstellraum ergänzen das Raumangebot und sorgen für praktischen Komfort im Alltag.

Die Wohnung befindet sich in renoviertem Zustand und ist bereits vermietet. Für Anleger bedeutet das: Sie erwerben nicht nur eine Wohnung, sondern ein bereits bestehendes Mietobjekt in zentraler Leibnitzer Lage.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/352e3827-536b-46cc-aea8-3fbcdcb05185
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