Wohnung zum Kauf, 50 m²

Königswinter, Kippenhohn

na dotaz

Inseriert 7. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

50 m²

Fläche

1st

Etage

Über dieses Inserat

In einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung stehen Pflegeapartments als Teileigentum zum Erwerb. Es sind unterschiedliche Zuschnitte und Flächengrößen verfügbar; jede Einheit wird mit eigenem Grundbuchblatt übertragen. Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Vertragsstruktur ist indexiert. Die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum. Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich. Eine Einwertung durch regionale Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar. Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt. # Ausstattung - Teileigentum in einer Pflegeeinrichtung - Barrierearme Erschließung der Einheiten - Gemeinschaftsflächen im Objektkonzept - Hausmeister- und Servicelogistik über den Standort organisiert - Diskrete Abwicklung ohne öffentliche Objektadresse # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 # Lagebeschreibung Einordnung im Rhein-Sieg-Raum mit Anbindung an das Oberzentrum am Rhein und die umliegenden Mittelzentren. Die Einrichtung übernimmt eine Versorgungsfunktion für das regionale Einzugsgebiet; die Nachfrage wird durch eine stabile demografische Entwicklung getragen. Gute Erreichbarkeit über Bundesstraßen, ÖPNV-Verknüpfungen und regionale Knotenpunkte; ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich. Auf Wunsch können vergleichbare Pflegeapartments auch in weiteren Regionen nachgewiesen werden. # Sonstiges Für eine strukturierte Prüfung werden Exposé, Grundrisse, Teilungserklärungsauszug und Vertragsunterlagen per E-Mail zugesandt. Ein persönlicher Austausch ist möglich; nach Qualifizierung der Anfrage kann ein Besichtigungstermin organisiert werden. Es werden Angebote privater und gewerblicher Verkäufer vermittelt. Provisionsfrei für Käufer. Anbieter-Objekt-ID: 9599Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage