# moderne Erdgeschosswohnung in Düren-Niederau zu vermieten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 925 EUR
- **Location:** Niederau, Düren, Düren, DE
- **Floor area:** 66 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-15T04:39:03.454Z
- **Last updated:** 2026-10-30T07:31:59.402Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese moderne Erdgeschosswohnung steht ab dem 01.01.2027, ggfls. früher, zur Vermietung zur Verfügung.

Das gesamte Haus wurde bis Mai 2026 nach KfW 40+ seriell saniert und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Durch die Sanierung von innen und außen entsteht eine hohe Dämmkraft, die den Bewohnern ein gutes Raumklima bei gleichzeitig geringen Heizkosten beschafft.
Alle Räume wurden hell verputzt und gestrichen und mit einem Design-Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Entsprechend des Alters des Hauses sind die Wände hoch und strahlen damit eine gewisse Großzügigkeit aus.
Das Bad wurde ebenfalls neu und modern gestaltet.

Zusätzlich wurde eine Terrasse mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten geschaffen. Der Garten würde sich mit der 2.Wohneinheit geteilt und kann frei gestaltet werden. Über Terrasse erreicht man den separaten Hauseingang der Wohnung. Der Eingang ist dementsprechend nicht barrierefrei, da wenige Stufen überwunden werden müssen.

Haustiere sind grundsätzlich (entsprechend der Wohnungsgröße) erlaubt.
Für das gesamte Haus stehen 2 Stellplätze für Pkw zur Verfügung, die auf beide Wohneinheiten aufgeteilt werden würden.

Im Rahmen eines Mieterstrommodells läuft die Abrechnung des Stroms ebenfalls über den Vermieter. Der Strom, der durch die Photovoltaikanlage produziert wird, wird in diesem Zuge vergünstigt an den Mieter weitergegeben. Genutzt wird der Strom für den regulären Haushaltsstrom, die Heizung sowie die Erwärmung von Warmwasser. Hier wird ein monatlicher Abschlag von 100,00 Euro fällig (siehe Heizkosten).

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachrichten. Bitte teilen Sie uns in diesen Folgendes mit:
- Ihren vollständigen Namen
- Die Beteiligten, die mit einziehen wollen
- Finanzielle Situation
- Bei Haustieren: welche und wie viele

Zu einer Besichtigung mitzubringen sind:
- eine Mieterselbstauskunft (Muster gibt es online)
- Gehaltsnachweise
-Schufa-Auskunft (diese kann bei näherem Interesse nachgereicht
werden)

Anfragen werden in der Regel werktags (außer Feier- und Brückentag) zwischen 9 und 17 Uhr beantwortet.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3525019a-4c00-44ec-a321-6ca26b5b760c
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