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KAUF
Haus, 130 m²
Bad Homburg vor der Höhe, Ober-Eschbach
640.000 €
4.923 €/m²
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Haus zum Kauf, 128 m²
Bad Homburg vor der Höhe, Ober-Erlenbach
579.000 €
4.523 €/m²
Inseriert 24. Juni 2026
Haus
Kategorie
128 m²
Fläche
1970
Baujahr
Über dieses Inserat
Diese großzügige Immobilie zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten aus.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen geräumigen Eingangsbereich in das Haus, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Direkt gegenüber befindet sich ein Zimmer, das sich als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Schlafzimmer eignet.
Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs befinden sich ein Gäste-WC sowie das Treppenhaus ins Obergeschoss. Der Flur führt weiter in den zentralen Wohnbereich. Auf der linken Seite liegt das Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.
Am Ende des Flurs befindet sich die Küche mit ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung. Von hier aus besteht zudem ein Zugang zum Kellerbereich.
Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung. Das größte Zimmer befindet sich auf der rechten Seite und verfügt über einen eigenen Balkon. Die weiteren Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer am Ende des Flurs sowie ein separates WC auf der gegenüberliegenden Seite.
Die Immobilie steht derzeit leer und kann kurzfristig genutzt werden. Es besteht Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf, wodurch sich Gestaltungsspielraum zur individuellen Anpassung ergibt.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 2
- Garagen/Stellplätze: 1
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 355 m²
- Nutzfläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Ringstraße im Bad Homburger Stadtteil Ober-Erlenbach, einer ruhigen und etablierten Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet.
Die Umgebung ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre sowie die Nähe zu Grün- und Freiflächen aus, die Möglichkeiten zur Naherholung bieten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind im Ort und der näheren Umgebung vorhanden. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Die Bad Homburger Innenstadt sowie Frankfurt am Main sind sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A5 und A661 ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Main-Gebiets.
Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage mit stabiler Nachfrage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 334,13 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 29.05.2026
- Gültig bis: 2036-05-28
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 751858Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche128 m²
Grundstücksgröße355 m²
Etagen1
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1970
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
GemeindeBad Homburg vor der Höhe
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Bad Homburg
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.378 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
116.000 €463.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung713.372 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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