# LANDSTRASSE HAUPTSTRASSE direkt! 86 m2 Geschäftslokal UNBEFRISTET zu vermieten!

> Canonical listing: https://landomo.de/property/351d7861-bdda-4133-9790-5a857fa9d6bb

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** land
- **Asking price:** 1,550 EUR
- **Location:** Fasanviertel, Katastralgemeinde Landstraße, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 86 m²
- **Published:** 2026-10-05T20:34:46.679Z
- **Last updated:** 2026-10-15T03:48:36.965Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Vermietet wird ein 86 m2 großes Geschäftslokal im Erdgeschoß in sehr guter zentraler Lage im 3. Wiener Bezirk direkt auf der Landstraße Hauptstraße zwischen Juchgasse und Keinergasse. Das Objekt kann für sämtliche Branchen ausser Lebensmittel und Gastronomie benützt werden.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

• ein zirka 36 m2 großer, heller straßenseitiger Verkaufsraum
• zwei zirka jeweils 10 m2 große Lagerräume
• Neben und Nassräume mit einem WC und Teeküche

Die Heizung ist nicht funktionstüchtig, es besteht Renovierungsbedarf.
Das Objekt wurde zuletzt als Handygeschäft genützt. Friseur / Beautysalon etc. möglich!

Verfügbar ab sofort
Hauptmiete: 1.550 Euro
Betriebskosten: 290,41 Euro
20 % Ust: 368,08 Euro
In Summe: 2.208,49,- Euro

Unbefristeter Mietvertrag!
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % UST

Für Besichtigungstermine bzw. weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Bigus unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email [E-Mail-Adresse entfernt]

Mieter gesucht? www.immobilienquartier.at/vermieten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/351d7861-bdda-4133-9790-5a857fa9d6bb
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.