Haus zum Kauf, 349 m², Grundstück 575 m²

Niederzissen

13 Schlafzimmer5 Badezimmer

168.000 €

481 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Wohnhaus mit Anbau und Scheune in Niederzissen. Das im Jahr 1900 errichtete Objekt verfügt über 349 m² Wohnfläche, 14 Zimmer und zwei Etagen auf einem 575 m² großen Grundstück. Zur Ausstattung gehören Terrasse, Garten, Keller, Badewanne, Dusche, Abstellraum und ein Nebengebäude. Ein Stellplatz ist vorhanden. Zum Zeitpunkt der Besichtigung waren vier Wohneinheiten vermietet; die Wohneinheit im Erdgeschoss des Anbaus wurde eigengenutzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 117.600 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Grundstücksfläche: ca. 575 m² # Lagebeschreibung Das Objekt liegt in Niederzissen mit rund 2.750 Einwohnern, in der Verbandsgemeinde Brohltal mit rund 18.800 Einwohnern, im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Es befindet sich im Ortskern in mittelguter Wohnlage an einer Ortsdurchgangsstraße. Die Nachbarschaft ist durch Wohnen und eine Kirche geprägt. Unmittelbar vor dem Objekt ist die Straße sehr schmal und wird per Ampelanlage im Einbahnstraßenprinzip mit Blockabfertigung geregelt. Durch anfahrende Fahrzeuge bestehen teils erhebliche Lärmimmissionen; zudem ist die öffentliche Parksituation angespannt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Verbrauchermärkte, Tankstelle, Kindergarten, Realschule plus, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Bankzweigstellen und Postfiliale sind im Ort vorhanden. Eine Grundschule befindet sich in Burgbrohl, Gymnasien in Bad Neuenahr-Ahrweiler und Remagen. Der Bahnhof Niederzissen liegt in etwa 650 m Entfernung; der Anschluss an die A 61 ist rund 2 km entfernt. Das Grundstück ist 575 m² groß, übertief, in Straßenreihe gelegen, von der Straße leicht ansteigend, im hinteren Bereich ansteigend und insgesamt nahezu eben bis rückwärtig höher liegend. Es ist mehrseitig grenzbebaut. Die Hoffläche ist mit Betonverbundpflaster befestigt; vorhanden sind außerdem Gartenanlagen und Pflanzungen. Das Grundstück ist baureifes Land, voll erschlossen und im Gutachten als beitragsfrei bewertet. # Sonstiges Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich. # Energie - Letzte Modernisierung: 2010 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: AGADA5454FBBD05B4A

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

168.000 €