Gewerbefläche zur Miete, 92 m²
Kohlenkamp 45, 45468, Mülheim an der Ruhr
1.200 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 21. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Attraktive Handelsfläche in bester Innenstadtlage von Mülheim an der Ruhr: Das Ladenlokal befindet sich direkt in der Fußgängerzone zwischen dem Forum Mülheim und dem Schloßquartier. Die Fläche liegt im Erdgeschoss, ist barrierefrei zugänglich und profitiert von einer hohen Sichtbarkeit sowie regelmäßiger Laufkundschaft. Besonders gut eignet sich der Standort für Konzepte aus dem Gesundheits-, Dienstleistungs- oder Beratungsbereich. In direkter Nachbarschaft befinden sich unter anderem Ärzte, Apotheken, Hörakustiker, Optiker, Sanitätshäuser, Physiotherapien, Podologie, Pflegedienste und eine Krankenkasse. Dadurch bietet die Lage ein passendes Umfeld für gesundheitsnahe Angebote, ergänzende Dienstleistungen oder einen spezialisierten Einzelhandel. Auch andere Nutzungsideen sind willkommen. Sprechen Sie uns gerne an – gemeinsam prüfen wir, ob Ihr Konzept zu diesem Standort passt.
Die Fläche verfügt über einen hochwertigen und strapazierfähigen Bodenbelag. Eine großzügige, zweiseitige Fensterfront sorgt für eine sehr gute Sichtbarkeit und bietet ausreichend Präsentationsfläche für Waren, Leistungen und Werbung.
Zur Ausstattung gehören außerdem:
• WC mit vorgelagertem Flurbereich
• praktische Abstellfläche am hinteren Ausgang
• separater Hintereingang für Warenanlieferungen
• Anlieferung ohne Beeinträchtigung des laufenden Kundenverkehrs
• barrierefreier Zugang im Erdgeschoss
Individuelle Wünsche zur Raumaufteilung, Renovierung oder Anpassung an Ihr Geschäftskonzept können gerne bei einer Besichtigung besprochen werden.
Die Handelsfläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Mülheim an der Ruhr, mitten in der Fußgängerzone und zwischen zwei wichtigen Einkaufszentren. Das Umfeld ist geprägt von einer vielseitigen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistern, Praxen und Handwerksbetrieben. In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem Banken, Anwaltskanzleien, Reisebüros, Gastronomiebetriebe, Fachgeschäfte, Optiker, Hörgeräteanbieter, orthopädische Schuhtechnik, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie weitere gesundheitsnahe Dienstleister.
Das Café Perfetto liegt nur etwa 10 Meter entfernt und ist ein beliebter Treffpunkt in der Innenstadt. Durch die hohe Besucherfrequenz und die Erweiterung des Cafés entsteht zusätzliches Potenzial für Laufkundschaft.
Nutzfläche92 m²
Verfügbar ab1. 1. 2027
GemeindeMülheim an der Ruhr
Lage
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