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Haus zum Kauf, 204 m², Grundstück 461 m²
Geilenkirchen, Bauchem
413.830 €
2.031 €/m²
Inseriert 24. Juni 2026
Über dieses Inserat
Willkommen zu Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Geilenkirchen, das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses großzügige Haus mit 4 Zimmern auf 203,76 m² Wohnfläche bietet Ihnen auf zwei Etagen ein komfortables und modernes Zuhause mit 3 Schlafzimmern und einem stilvoll ausgestatteten Badezimmer, das mit Dusche, Wanne und Fenster überzeugt. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, das den Alltag erleichtert. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus maßgeschneidert zu planen und zu realisieren. Die hochwertige Ausstattung und die flexible Gestaltung bieten Ihnen viele Freiheiten, um Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert Ihren Wohnbereich und sorgt für eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Der praktische Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Die nachhaltige Wärmepumpe als moderne Befeuerungsart sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung, die dem KfW55-Standard entspricht und somit für niedrige Energiekosten sowie ein angenehmes Raumklima sorgt. Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche erfüllt. # Ausstattung
Das Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien und moderner Technik: - Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Echtholztreppe als ansprechendes Designelement
- Sanitärobjekte im Badezimmer und Gäste-WC
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
- Modernes Heizungs- und Elektropaket inklusive Rohrleitungen
- Hochwertige Bodenbeläge und Innentüren
- Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen zur individuellen Gestaltung
- Persönliche Beratung durch erfahrene Ausbauberater # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 461 m² # Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 461 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 193.400 Euro # Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: AA202606/08Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche203.76 m²
Grundstücksgröße461 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
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Geschätzte monatliche Rate
1.700 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 82.766 €
82.766 €331.064 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung510.091 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026