# Repräsentative Gewerbefläche in bester Lage – ideal für Praxis, Büro und Dienstleistung > Canonical listing: https://landomo.de/property/350a91c1-ddc8-443c-8db8-42abe789db7d This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** commercial - **Asking price:** 2,400 EUR - **Location:** Mastbruch, Schloß Neuhaus, Paderborn, Paderborn, DE - **Floor area:** 238 m² - **Published:** 2026-10-04T03:55:35.176Z - **Last updated:** 2026-10-04T04:09:00.498Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Im etablierten Gesundheitszentrum Mühlenhof in Paderborn-Schloß Neuhaus steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 238 m² zur Vermietung. Die Räumlichkeiten wurden bislang als Arztpraxis genutzt und verfügen über eine bewährte Raumaufteilung, die sich ideal für medizinische, therapeutische oder beratende Dienstleistungen eignet. Die gepflegten und funktional geschnittenen Räume sind kurzfristig verfügbar und können ohne größeren Anpassungsaufwand genutzt werden. Ausstattung & Raumaufteilung Die Fläche umfasst unter anderem: • mehrere Behandlungs-, Therapie- oder Büroräume • großzügigen Empfangsbereich mit Anmeldung • Wartebereich für Patienten oder Kunden • Besprechungs- und Beratungszimmer • getrennte Damen- und Herren-WCs • diverse Neben- und Funktionsräume • Laminatboden in den Praxisbereichen Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird nachgereicht. Flexible Nutzung und Teilbarkeit Die Gesamtfläche kann bei Bedarf in zwei separate Einheiten aufgeteilt werden: • Einheit A: ca. 142 m² • Einheit B: ca. 95 m² Somit eignet sich das Objekt sowohl für größere Praxis- oder Therapieeinrichtungen als auch für kleinere Dienstleistungsunternehmen. Mietkonditionen • Kaltmiete: 2.400,00 € monatlich • Nebenkosten: 690,00 € monatlich • 9 Außenstellplätze: insgesamt 360,00 € monatlich Parkmöglichkeiten Direkt am Objekt stehen neun reservierte Außenstellplätze zur Verfügung, die zusätzlich angemietet werden können. Ideal geeignet für • Arztpraxen • Physiotherapie • Ergotherapie • Logopädie • Psychotherapie • Heilpraktiker • Pflege- und Sozialdienste • Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen Ihre Vorteile auf einen Blick ✓ etablierter Gesundheitsstandort ✓ flexible Aufteilungsmöglichkeiten ✓ sofort nutzbare Praxisstruktur ✓ 9 Stellplätze direkt am Objekt ✓ gepflegte Räumlichkeiten ✓ gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit ✓ vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ✓ kurzfristig verfügbar Bei Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Vermittlungsprovision in Höhe von 1,19 Monatskaltmieten inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Nutzen Sie die hervorragenden Standortvorteile des Gesundheitszentrums Mühlenhof und sichern Sie sich attraktive Praxis- oder Gewerberäume in gefragter Lage von Paderborn-Schloß Neuhaus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich. # Weitere Angaben - Zimmer: 8 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Provision: 1,19 % inkl. MwSt # Lagebeschreibung Das Gesundheitszentrum Mühlenhof befindet sich im beliebten Paderborner Stadtteil Schloß Neuhaus und bietet optimale Rahmenbedingungen für gesundheitsorientierte und beratende Dienstleistungen: • etablierter Gesundheitsstandort • hohe Patienten- und Kundenfrequenz • hervorragende Erreichbarkeit • zahlreiche medizinische und therapeutische Einrichtungen im direkten Umfeld • sehr gute Sichtbarkeit und Vernetzung Paderborn-Schloß Neuhaus zählt zu den beliebtesten und größten Stadtteilen Paderborns. Der Standort vereint eine hervorragende Infrastruktur mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität und bietet damit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Praxen und Dienstleistungsbetriebe. Das Gesundheitszentrum Mühlenhof befindet sich in einem etablierten medizinischen Umfeld mit verschiedenen Ärzten, Therapeuten und gesundheitsnahen Dienstleistungsangeboten. Die hohe Patienten- und Kundenfrequenz sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit. Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl die Paderborner Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile und Gemeinden schnell erreichbar. Die Anbindung an die Bundesstraßen B1 und B64 sowie an die Autobahn A33 gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Patienten und Mitarbeiter. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Banken, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Ausreichende Parkmöglichkeiten am Objekt und im Umfeld runden die Standortqualität zusätzlich ab. Der gewachsene Stadtteil Schloß Neuhaus verbindet wirtschaftliche Stärke mit einem attraktiven Wohnumfeld und bietet damit beste Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Kurz gesagt: Ein etablierter Gesundheitsstandort mit hoher Frequenz, sehr guter Erreichbarkeit und optimalen Rahmenbedingungen für medizinische, therapeutische und beratende Dienstleistungen.Entfernungen: Kindergarten 1,4 km Grundschule 1,7 km Realschule 2 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,5 km Gymnasium 1,4 km Flughafen 20,2 km Fernbahnhof 1,7 km Autobahn 2 km Bus 1,4 km Gaststaetten 1,4 km Zentrum 0,6 km # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-139 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/350a91c1-ddc8-443c-8db8-42abe789db7d - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.