# Entwicklungsgrundstück 1.796 m² mit Baugenehmigung für 6-Familien

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 495,000 EUR
- **Location:** Ülpenich, Zülpich, Zülpich, DE
- **Floor area:** 1796 m²
- **Published:** 2026-09-14T14:35:58.929Z
- **Last updated:** 2026-09-15T22:56:08.773Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein ca. 1.796 m² großes Entwicklungsgrundstück in Zülpich-Ülpenich. Für das Grundstück wurde ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten geplant und eine Baugenehmigung erteilt. Die vorliegenden Projektunterlagen weisen rund 547 m² geplante Wohnfläche aus.

Die Planung umfasst Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sowie Balkone, Terrassen, Nebenflächen, Stellplätze und Außenanlagen.

Das Angebot richtet sich insbesondere an Bauträger, Projektentwickler, Kapitalanleger und private Investoren.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit zusätzlich ein sanierungsbedürftiger freistehender Bungalow. Dieser bietet alternativ die Möglichkeit, den vorhandenen Bestand zu erhalten und hochwertig zu sanieren.

Eckdaten:
Grundstück ca. 1.796 m²
Rheinstraße 39–43, 53909 Zülpich-Ülpenich
Planung für 6 Wohneinheiten
ca. 547 m² geplante Wohnfläche
Baugenehmigung wurde erteilt
Verkauf direkt vom Eigentümer
keine Käuferprovision

Für ernsthafte Interessenten stehen umfangreiche Planungs- und Bauantragsunterlagen mit Grundrissen, Ansichten, Schnitten und Lageplan zur Verfügung.

Hinweis: Die aktuelle Wirksamkeit der vorhandenen Baugenehmigung ist vom Erwerber mit der zuständigen Behörde zu prüfen. Einzelne Abbildungen sind KI-gestützte Visualisierungen und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Entwicklungs- bzw. Sanierungsszenarien.

Einzelne Abbildungen sind KI-gestützte Visualisierungen und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Entwicklungs- bzw. Sanierungsszenarien.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/34f5daca-7b70-4f79-a7cc-738f84564876
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