Entwicklungsgrundstück 1.796 m² mit Baugenehmigung für 6-Familien

Grundstück zum Kauf, 1796 m²

Rheinstraße 39-43, 53909, Zülpich

495.000 €

276 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein ca. 1.796 m² großes Entwicklungsgrundstück in Zülpich-Ülpenich. Für das Grundstück wurde ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten geplant und eine Baugenehmigung erteilt. Die vorliegenden Projektunterlagen weisen rund 547 m² geplante Wohnfläche aus. Die Planung umfasst Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sowie Balkone, Terrassen, Nebenflächen, Stellplätze und Außenanlagen. Das Angebot richtet sich insbesondere an Bauträger, Projektentwickler, Kapitalanleger und private Investoren. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit zusätzlich ein sanierungsbedürftiger freistehender Bungalow. Dieser bietet alternativ die Möglichkeit, den vorhandenen Bestand zu erhalten und hochwertig zu sanieren. Eckdaten: Grundstück ca. 1.796 m² Rheinstraße 39–43, 53909 Zülpich-Ülpenich Planung für 6 Wohneinheiten ca. 547 m² geplante Wohnfläche Baugenehmigung wurde erteilt Verkauf direkt vom Eigentümer keine Käuferprovision Für ernsthafte Interessenten stehen umfangreiche Planungs- und Bauantragsunterlagen mit Grundrissen, Ansichten, Schnitten und Lageplan zur Verfügung. Hinweis: Die aktuelle Wirksamkeit der vorhandenen Baugenehmigung ist vom Erwerber mit der zuständigen Behörde zu prüfen. Einzelne Abbildungen sind KI-gestützte Visualisierungen und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Entwicklungs- bzw. Sanierungsszenarien. Einzelne Abbildungen sind KI-gestützte Visualisierungen und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Entwicklungs- bzw. Sanierungsszenarien.

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

495.000 €