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KAUF
Haus, 143 m²
Nordsachsen, Dahlen
469.390 €
3.282 €/m²
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Haus zum Kauf, 144 m²
Nordsachsen, Dahlen
469.445 €
3.260 €/m²
Inseriert vor 3 Tagen · 4. Juli 2026
Haus
Kategorie
144 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Vertrauen, Beständigkeit und das gute Gefühl, die richtige Entscheidung zu treffen - genau das wünschen sich viele Menschen beim Hausbau.
Dieses projektierte LivingHaus verbindet individuelle Planung mit einer persönlichen Begleitung, bei der eure Wünsche und Vorstellungen im Mittelpunkt stehen.
Auf rund 144 Quadratmetern Wohnfläche erwartet euch ein Zuhause mit viel Raum für eure Zukunft. Der offene Wohnbereich schafft ein Gefühl von Weite, während große, bodentiefe Fenster das Licht hereinholen und jedem Raum eine warme, lebendige Ausstrahlung verleihen.
Die klare Architektur mit klassischem Satteldach verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Leichtigkeit. Der Balkon auf der Giebelseite wird schnell zu eurem persönlichen Lieblingsplatz, an dem ihr den Tag entspannt beginnen oder ruhig ausklingen lassen könnt.
Fünf Zimmer geben euch die Freiheit, euer Leben so zu gestalten, wie es zu euch passt. Drei Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied, zwei moderne Badezimmer bringen Komfort und Struktur in den Alltag.
Das Besondere ist, ihr gestaltet euer Zuhause selbst.
Materialien, Details und Ausstattung tragen eure Handschrift.
Dabei begleite ich euch von Anfang an persönlich.
Ich stehe euch Schritt für Schritt zur Seite, transparent und mit einem klaren Blick für das, was euch wirklich wichtig ist.
Gemeinsam behalten wir den Überblick über alle Bauphasen und treffen die Entscheidungen, die euer Zuhause genau so werden lassen, wie ihr es euch wünscht.
Mit moderner Bauweise, hoher Energieeffizienz und nachhaltigen Lösungen entsteht ein Zuhause, das euch langfristig Sicherheit und Lebensqualität bietet.
Die Küche wird individuell für euer Haus geplant und wird schnell zum Mittelpunkt eures Lebens. Ein Ort, an dem nicht nur gekocht wird, sondern gelebt.
Auch finanziell bleibt euer Weg planbar und nachvollziehbar, sodass ihr euch auf das konzentrieren könnt, was wirklich zählt. Euer neues Zuhause.
Und vielleicht ist genau jetzt der richtige Moment, den nächsten Schritt zu gehen.
Wenn ihr spürt, dass dieses Zuhause zu euch passt, dann meldet euch gern bei mir.
Ich nehme mir Zeit für euch und zeige euch ganz unverbindlich, wie euer persönlicher Weg ins eigene Haus aussehen kann.
So entsteht mehr als ein Haus.
Es entsteht euer Zuhause.
# Ausstattung
Ein Zuhause entsteht nicht nur durch Wände und Räume.
Es entsteht durch das Gefühl, dass alles passt.
Auch hier wird an alles gedacht.
Ihr gestaltet euer Zuhause so, wie es sich für euch richtig anfühlt. Von den Bodenbelägen bis zu den Details entsteht eine Atmosphäre, die euch jeden Tag willkommen heißt.
Ich unterstütze euch dabei, die richtigen Entscheidungen zu treffen, gebe euch Orientierung und sorge dafür, dass ihr euch jederzeit gut aufgehoben fühlt.
Gleichzeitig genießt ihr durch die Safety First Garantien ein hohes Maß an Sicherheit. Eine 18-monatige Festpreisgarantie sorgt für Planungssicherheit, während essenzielle Bauversicherungen euch umfassend absichern. Dazu gehören unter anderem die Bauherrenhaftpflicht, die Bauleistungsversicherung, die Wohngebäudeversicherung sowie eine Bauhelfer Unfallversicherung und ein Baufinanzierungsschutz.
Für die Finanzierung steht euch das Zuhause Darlehen mit attraktiven Zinssätzen und möglichen staatlichen Förderungen zur Verfügung.
Euer Bauprojekt behaltet ihr jederzeit im Blick. Mit der Bau App von LivingHaus könnt ihr alle Bauphasen, Termine und Dokumente transparent verfolgen.
Das Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards und ist unter anderem mit der DGNB Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung ausgezeichnet.
Die Grundkonstruktion ist auf Langlebigkeit ausgelegt und bietet euch eine 30-jährige Garantie, während alle weiteren Bauleistungen durch eine fünfjährige Gewährleistung abgesichert sind.
Von Anfang an ist alles durchdacht organisiert. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus Statterei, eine professionelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sind bereits inklusive. Auch die komplette Baustelleneinrichtung inklusive Montagekran und Gerüst wird für euch übernommen.
Die energieeffiziente I-KON-Technologie sorgt mit Photovoltaikanlage, Speicherbatterie, Wärmepumpe und moderner Komfortlüftung für ein angenehmes Raumklima und langfristig niedrige Energiekosten.
Im Zuhause Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen im Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern zusätzlich den Hitze- und Wärmeschutz.
Die individuell geplante Traumküche fügt sich perfekt in eurem neuen Zuhause ein und macht den Wohnbereich zum lebendigen Mittelpunkt und ist schon im Preis mit drin.
Wenn ihr möchtet, könnt ihr euer Zuhause aktiv mitgestalten. Im DIY Ausbau Coaching erhaltet ihr in drei Tagen praxisnahes Wissen für euren Innenausbau und könnt eure eigenen Ideen einbringen.
So entsteht kein Haus von der Stange.
Sondern ein Zuhause, das sich richtig anfühlt.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 725 m²
# Lagebeschreibung
Dahlen ist ein charmanter Ort, der dir als zukünftiger Wohnort viele Vorteile bietet, besonders wenn du mit deiner Familie ein naturnahes und zugleich gut angebundenes Zuhause suchst.
In und um Dahlen findest du eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche. Mehrere Kindergärten und die Grundschule sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar, und weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten, die du bequem mit dem ÖPNV erreichst.
Für den täglichen Einkauf stehen dir in Dahlen und Umgebung diverse Supermärkte (Netto, Lidl, Penny, eine Fleischerei, Tankstelle) zur Verfügung, die mit einem breiten Sortiment überzeugen. Auch Ärzte und Apotheken sind in der Nähe, sodass deine gesundheitliche Versorgung gesichert ist.
Freizeitangebote sind vielfältig und richten sich an Naturliebhaber ebenso wie an Familien: Du kannst Spaziergänge und Radtouren in der malerischen Landschaft unternehmen, und Naherholungsgebiete laden zum Entspannen ein.
Für Pendler ist Dahlen ebenfalls ideal gelegen. Die Autobahnanschlüsse sind in kurzer Zeit erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten, was dir flexible Mobilität garantiert. So kannst du Beruf und Privatleben optimal verbinden und gleichzeitig in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung leben.
Die Kombination aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Dahlen zu einem hervorragenden Ort für dein neues Zuhause.
# Sonstiges
Der Traum vom eigenen Zuhause beginnt hier.
Auf diesem attraktiven Baugrundstück in Dahlen kann euer ganz persönliches LivingHaus entstehen, individuell geplant und abgestimmt auf eure Wünsche, Vorstellungen und Lebenspläne.
Ob modernes Einfamilienhaus, Stadtvilla oder Bungalow - die Hausplanung erfolgt individuell und unter Berücksichtigung der Vorgaben des Bebauungsplans.
Vielleicht habt ihr euch euer eigenes Zuhause schon oft vorgestellt. Vielleicht ist genau jetzt der richtige Moment, den ersten Schritt dorthin zu gehen. Ich freue mich darauf, euch kennenzulernen und euch auf diesem Weg persönlich zu begleiten.
Lasst uns unverbindlich über eure Möglichkeiten sprechen: Telefon: 0170 9021733
Jede Familie ist einzigartig. Deshalb steht für mich die persönliche Beratung im Mittelpunkt. Gemeinsam finden wir die Lösung, die wirklich zu euch, euren Wünschen und eurem Leben passt.
Mein Ziel ist nicht, einfach ein Haus zu verkaufen, sondern gemeinsam mit euch ein Zuhause zu planen, in dem ihr euch richtig wohlfühlen könnt.
Wichtige Hinweise:
Das Grundstück ist separat erhältlich. Der Verkauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter. Alle Angaben zum Grundstück wurden vom Anbieter zur Verfügung gestellt. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Die Hausdarstellung zeigt eine mögliche Bebauungsvariante. Das Haus wird individuell nach den Wünschen der Bauherren und unter Berücksichtigung der geltenden baurechtlichen Vorgaben geplant.
Der endgültige Gesamtpreis richtet sich unter anderem nach Grundstück, Hausplanung, Ausstattung, Ausbaustufe und Baunebenkosten. Eine verbindliche Kalkulation erfolgt nach einem persönlichen Beratungsgespräch.
Es kommt ganz auf eure Wünsche, Vorstellungen und die gemeinsam geplante Umsetzung eures zukünftigen Zuhauses an.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 30854-441Show more
Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Wohnfläche144 m²
Grundstücksgröße725 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer5
BalkonJa
ProvisionNein
Karte
Lage
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Dahlen
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.928 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
94.000 €375.445 € Darlehen
Gesamtrückzahlung578.471 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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