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KAUF
Grundstück, 350 m²
Pelzerhaken, Neustadt in Holstein
229.000 €
654 €/m²
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Grundstück zum Kauf, 695 m²
Ostholstein, Neustadt in Holstein
298.000 €
429 €/m²
Inseriert 29. Juni 2026
Grundstück
Kategorie
695 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Baugrundstück in begehrter Ostseelage von Pelzerhaken
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in gewachsener Wohnlage von Pelzerhaken, einem der beliebtesten Küstenorte an der Lübecker Bucht.
Mit einer Grundstücksgröße von ca. 695 m² bietet es interessante Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Die besondere Grundstücksform sorgt für einen reizvollen Zuschnitt und eröffnet kreative Lösungen für die Planung eines modernen Einfamilienhauses.
Ein möglicher Bebauungsvorschlag wurde bereits visualisiert und zeigt, dass sich auch auf diesem Grundstück ein großzügiges Wohnhaus mit Terrasse, Garten und weiteren Freizeitflächen realisieren lässt.
Besonders interessant: Der aktuelle Angebotspreis liegt deutlich unter dem rechnerischen Bodenrichtwert. Dadurch bietet sich Käufern die seltene Gelegenheit, in einer gefragten Ostseeregion zu einem attraktiven Preisniveau Eigentum zu erwerben.
Pelzerhaken überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zur Ostsee, den beliebten Südstrand, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und die Promenade sind bequem erreichbar.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eines der wenigen verfügbaren Baugrundstücke in Pelzerhaken zu erwerben und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum an der Ostsee.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und erläutern die möglichen Bebauungsoptionen in einem persönlichen Gespräch.
Die dargestellten Gebäudeansichten dienen ausschließlich der Veranschaulichung einer möglichen Bebauung des Grundstücks. Die Visualisierungen stellen keinen genehmigten Bauentwurf dar und begründen keinen Anspruch auf eine entsprechende Baugenehmigung. Maßgeblich sind die öffentlich-rechtlichen Vorschriften sowie die Abstimmung mit den zuständigen Behörden.
# Ausstattung
- Baugrundstück ca. 695 m²
- ca. 160 m² Grundflächen kann bebaut werden
- Das Baugrundstück liegt in einem Wohngebiet, hier ist lt. B-Plan eine Ferienvermietung nicht erlaubt.
Auszug aus dem B-Plan:
- Reines Wohngebiet, 1 Vollgeschoss, offene Bauweise, Grundflächenzahl von 0,3
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Nach Absprache
- Käuferprovision: 6,5% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Grundstücksanteil
- Provisionshinweis: Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
# Lagebeschreibung
Neustadt in Holstein ist geprägt von seinem fjordähnlichen Hafen und seiner schönen Altstadtsilhouette aus Traditionsseglern, Pagodenspeicher und der Stadtkirche. Rund 17.000 Einwohner leben in Neustadt in Holstein mit den Ortsteilen Pelzerhaken und Rettin. Auch die Marine, die Küstenwache und die Bundespolizei zur See gehören zum Stadtbild dazu. 2019 feierte die Hafenstadt ihre 775-Jahr-Feier. Die Stadtkirche im Zentrum ist das älteste Gebäude der Stadt. Zwischen dem Rathaus und der Stadtkirche befindet sich der zweitgrößte Marktplatz in Schleswig-Holstein. Auf dem kopfsteingepflasterten Areal findet dienstags und freitags der Wochenmarkt statt. Regionale Lebensmittel, ein freundliches Schwätzchen im vorbei schlendern und ein Kaffee in der Sonne locken viele Bewohner regelmäßig ins Stadtzentrum. Um den Marktplatz herum befinden sich Ärzte, Apotheken, Cafés mit Außenplätzen, Banken und Geschäfte. Unweit des Zentrums befindet sich das Kremper Tor. Es ist das letzte Überbleibsel der vier Stadttore der einstigen Stadtmauer. Heute beherbergt das Kremper Tor das moderne, museumspädagogisch orientierte Museum „Zeittor“ und die Gedenkausstellung des Museum Cap Arcona. Die Stadtgeschichte und das Leben aus vergangener Zeit wird hier auf interessante Art veranschaulicht oder durch tolle Mitmachaktionen näher gebracht.
Neustadt ist besonders stolz auf das alle 3 Jahre statt findende „Folklore Festival“. Vielen ist das kulturelle Tanzfest noch als „Trachtenwoche“ bekannt. 12 internationale Folkloregruppen treten innerhalb dieser Woche auf. Neustädter bringen um die 400 Teilnehmer in ihrem eigenen Zuhause unter, damit gemeinsam auf dem Marktplatz getanzt und gefeiert werden kann.
Das „Theater in der Stadt“ und das...
+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++Entfernungen:
Flughafen 48,7 km
Fernbahnhof 4,3 km
Autobahn 6,6 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,1 km
Zentrum 0,7 km
# Sonstiges
Besichtigungen – fair, verbindlich und gut vorbereitet
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir:
- Objektadressen nicht telefonisch weitergeben,
- Exposés erst nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift versenden und
- Besichtigungstermine ausschließlich nach Versand des Exposés vereinbaren.
Diese Vorgehensweise dient der Sorgfalt und Sicherheit aller Beteiligten und entspricht den gesetzlichen Vorgaben, nach denen wir die Identität von Verkäufern und Kaufinteressenten überprüfen müssen.
Kaufzusagen nehmen wir nur in Verbindung mit einer gültigen Finanzierungsbestätigung entgegen.
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Einige der dargestellten Objektfotos wurden zur besseren Darstellung und Visualisierung digital nachbearbeitet bzw. KI-gestützt optimiert.
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Eckdaten
Grundstücksfläche695 m²
Preis pro m²429 €/m²
ProvisionJa
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Neustadt in Holstein
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
1.222 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
60.000 €238.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung366.701 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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