# Stadtvilla mit Esprit: Modernes Wohnen mit dem gewissen Flair.

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 493,000 EUR
- **Location:** Hofgeismar, Hofgeismar, DE
- **Floor area:** 141 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-11T21:21:03.127Z
- **Last updated:** 2026-09-11T21:21:03.127Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Die Bilder zeigen ggf. Extras, die im Rahmen des Bebauungsplans noch geprüft werden müssen.

Bitte beachten Sie, dass wir im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie unserer Bauherren ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten zur Verfügung stellen.

Doch nicht ganz Ihre Wunschlage? Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Sie haben bereits ein eigenes Baugrundstück? Glückwunsch! Natürlich können wir Ihr Haus auch auf Ihrem Grundstück planen und bauen.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

# Ausstattung
Unsere Bien-Zenker Häuser werden in langlebiger Qualitätsausführung "zur Ausstattung fertig" angeboten. Enthalten sind unter anderem:

- moderne PV-Anlage mit europäischen Modulen und VARTA-Speicher
- Außenwände im KfW-40-Energieeffizienzstandard
- hochwertige 3-fach-verglaste Fenster (KfW 40)
- elektrische, gedämmte Alu-Rollläden im Erd- und Obergeschoss, inklusive Smart-Home-Steuerung
- neueste Wohlfühlklimaheizung Plus mit kontrollierter Be- und Entlüftung sowie Wärmerückgewinnung
- integrierte Kühlfunktion für warme Tage
- freie Grundrissplanung
- Bodenplatte

Den letzten Feinschliff gestalten Sie nach Ihren Wünschen:
Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärobjekte fehlen bewusst, um Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit zu lassen. Diese Gewerke können auf Wunsch selbstverständlich ergänzt werden.

Im Angebot enthalten:
- Grundstückspreis
- Bodengutachten
- BlowerDoor-Test
- zuzüglich Baunebenkosten

Wenn Sie Eigenleistungen einbringen und Kosten sparen möchten, können einzelne Gewerke flexibel herausgenommen werden.

Bei Fragen oder individuellen Anpassungen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Grundstücksfläche: ca. 503 m²

# Lagebeschreibung
Hofgeismar liegt nördlich von Kassel im Landkreis Kassel und verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit des Oberzentrums Kassel.

Die Stadt bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie zahlreichen Sport-, Freizeit- und Kulturangeboten. Auch ein eigener Bahnhof mit Verbindungen in Richtung Kassel ist vorhanden.

Über die Bundesstraßen B 83 und B 7 ist Hofgeismar gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Autobahn A 44 ist über die Anschlussstellen Breuna beziehungsweise Warburg erreichbar.

Die gute Grundversorgung, das familienfreundliche Umfeld und die vergleichsweise moderate Preisstruktur im Kasseler Umland machen Hofgeismar zu einem interessanten Wohnstandort.

# Sonstiges
Ankommen - Wohlfühlen - Zuhause sein! Ein Haus ist mehr als ein Ort zum Wohnen: Mit Bien-Zenker bauen Sie fürs Leben. Denn das eigene Haus macht glücklich!

Wenn Sie uns und unsere Häuser kennenlernen möchten, dann kommen Sie gerne in unser Info-Center in Kassel - Am Alten Sudhaus 7 - 34119 Kassel oder melden sich direkt bei mir:
Ich freue mich auf Sie!
Uwe Wilhelmy
+49 160 993 060 19
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Anbieter-Objekt-ID: 12842-448

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/34f36075-7369-47eb-896b-2b7b7ed04c83
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