Haus zum Kauf, 197 m², Grundstück 775 m²
Brachttal
515.000 €
2.612 €/m²
Inseriert 5. Sept. 2026
Über dieses Inserat
In Brachtal entsteht dieses geplante Einfamilienhaus, das Ihnen die Freiheit bietet, Ihre neuen vier Wände nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren. Mit insgesamt 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 197,17 m², verteilt auf zwei Ebenen, ist ausreichend Raum für die ganze Familie vorhanden. Das Objekt verfügt über vier Schlafzimmer, die als private Rückzugsorte dienen, sowie ein modernes Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster. Zusätzlich steht ein Gäste-WC für Ihre Besucher zur Verfügung. Das hochwertige Ausstattungskonzept verbindet klassische Eleganz und Funktionalität, sodass Sie sich sofort zuhause fühlen können. Die intelligente Raumaufteilung und flexible Anpassungsmöglichkeiten verwandeln dieses Einfamilienhaus in Ihr persönliches Wohlfühl-Domizil.
# Ausstattung
Für den Boden wurden strapazierfähige Fliesen und Laminat gewählt, die mit ihrer eleganten Optik und Langlebigkeit überzeugen. Fliesen sorgen in Feuchträumen für eine pflegeleichte und robuste Oberfläche, während Laminat in Wohn- und Schlafräumen eine behagliche Atmosphäre schafft. Das Gebäude wird über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, wodurch ein effizienter und sparsamer Betrieb gewährleistet ist. Der Energiestandard KfW55 wird erfüllt. Zum gehobenen Standard zählen außerdem dreifach verglaste Fenster samt Aluminiumrollläden, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Echtholztreppe, die dem Haus einen besonderen Charakter verleiht.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Grundstücksfläche: ca. 775 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Brachtal, das sich durch seine Familienfreundlichkeit auszeichnet. In der Nähe finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und ärztlicher Versorgung. Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten wie Wander- und Radwege, Parks und Sportanlagen an. Die ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage macht Brachtal zum perfekten Wohnort für Familien, die Wert auf eine naturnahe Umgebung und Komfort legen.
# Sonstiges
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# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 3484-13-kw36-118961Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche197.17 m²
Grundstücksgröße775 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer5
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Inseriert auf
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Geschätzte monatliche Rate
2.116 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 103.000 €
103.000 €412.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung634.794 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026