3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 77 m²

Langewiesen

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

125.000 €

1.623 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese ansprechend sanierte 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Langewiesen. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und helle, freundliche Wohnräume. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und steht derzeit leer. Damit bietet sie ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine sofort vermietbare Immobilie suchen. Im Zuge der Sanierung wurden die Wandoberflächen erneuert, moderne Bodenbeläge in Holzoptik verlegt und weiße Innentüren eingebaut. Die harmonische Gestaltung sorgt für ein zeitgemäßes und einladendes Wohnambiente. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken mit schwarzen Armaturen sowie einem WC ausgestattet. Ein Balkon ergänzt den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Stellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil. Im Gemeinschaftseigentum stehen ein Waschraum mit Stellmöglichkeiten für Waschmaschinen / Wäschetrockner und ein separater Trockenraum zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die gewachsene Hausgemeinschaft mit geringer Bewohnerfluktuation trägt zu einem angenehmen Wohnumfeld bei. # Ausstattung ➡️ Erstbezug nach umfassender Sanierung ➡️ Helle und gut geschnittene 3-Raum-Wohnung ➡️ Neue Bodenbeläge in Holzoptik ➡️ Erneuerte Wandoberflächen ➡️ Neue weiße Innentüren ➡️ Einbauküche (1 Jahr alt) vorhanden ➡️ Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne ➡️ Moderne schwarze Badarmaturen ➡️ Balkon ➡️ Eigener Pkw-Stellplatz ➡️ Großzügiges Kellerabteil ➡️ Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ➡️ Fahrradraum im Keller ➡️ Sofort verfügbar Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger Durch die umfassende Modernisierung und den aktuellen Leerstand bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eigennutzer profitieren von einer sofort bezugsfertigen Immobilie. Für Kapitalanleger ist insbesondere die Möglichkeit einer zeitnahen Neuvermietung interessant. Der modernisierte Zustand und die funktionale Raumaufteilung schaffen gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: Der Käufer zahlt 3,57 % inkl. Mwst. vom notariell beglaubigten Kaufpreis. - Nutzfläche: ca. 9 m² # Lagebeschreibung Die Etagenwohnung befindet sich in Langewiesen, einer Wohnlage in Thüringen mit regional geprägtem Umfeld. Die Lage eignet sich für Interessenten, die eine Wohnadresse in einer kleineren Stadt beziehungsweise einem gewachsenen Ort mit überschaubarer Struktur suchen. Langewiesen bietet eine ruhige, wohnorientierte Umgebung und ist durch die Nähe zu Ilmenau für Berufspendler, Studierende oder Personen mit Bezug zur Region attraktiv. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Dienstleistungen sowie weitere Versorgungsangebote sind im näheren Umfeld beziehungsweise in den umliegenden Orten erreichbar. Durch die Lage in der Region Ilmenau besteht eine gute Anbindung an das wirtschaftliche und infrastrukturelle Umfeld Südthüringens. Die Wohnlage verbindet ein geordnetes Wohnumfeld mit der Erreichbarkeit größerer regionaler Zentren.Entfernungen: Kindergarten 3,5 km Grundschule 4,1 km Realschule 5,9 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,6 km Gymnasium 4,7 km Flughafen 39,4 km Fernbahnhof 4,3 km Autobahn 5,3 km Bus 1,4 km Gaststaetten 3,9 km Zentrum 4,2 km Hauptschule 5,9 km # Sonstiges Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer gemachten Angaben und wurden bestmöglich durch uns überprüft. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.sebastian-burkhardt.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 104 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-05-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-316

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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125.000 €