# Gepflegte Immobilie in zentraler Lage von Hasborn-Dautweiler

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 157,000 EUR
- **Location:** Tholey, Tholey, DE
- **Floor area:** 176 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-31T21:10:07.953Z
- **Last updated:** 2026-08-31T21:10:07.953Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte Immobilie in zentraler Lage von Hasborn-Dautweiler bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus. Durch die großzügige Raumaufteilung auf zwei Etagen ist sowohl das gemeinsame Wohnen mehrerer Generationen als auch die Nutzung als zwei separate Wohneinheiten möglich.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich renoviert und modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung sowie ein schöner Außenbereich schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss

* Flur
* Wohnzimmer
* Esszimmer
* Küche
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer
* Balkon
* Terrasse

Obergeschoss:

* Flur
* Wohnzimmer
* Küche
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer
* Balkon

Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Obstbäume sorgen für eine idyllische Atmosphäre und bieten eine natürliche Wohlfühloase. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit.
Abgerundet wird das Angebot durch drei Garagen sowie weitere Stellmöglichkeiten.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hobbyraum

-Elektroinstallation erneuert in den 90-er
-Ölheizung 1990
-Dach: Lattung + Dämmung ( 10cm ) +Ziegel 90-er
-Fenster Doppelverglast Kunststoff 80-er
-Terrasse / Balkon erneuert
-Bäder teilweise erneuert

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 4
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. (§656 c BGB).

- Grundstücksfläche: ca. 903 m²

# Sonstiges
**Hinweis zur Kontaktaufnahme über Kontaktformular**

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Ihrem Vor-und Zunamen, Ihrer postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie Telefonnummer beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 228,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 30.08.2026
- Gültig bis: 2036-08-29
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: WH-3313

## Source and attribution

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