Haus zum Kauf, 176 m², Grundstück 903 m²
Tholey
157.000 €
892 €/m²
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese gepflegte Immobilie in zentraler Lage von Hasborn-Dautweiler bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus. Durch die großzügige Raumaufteilung auf zwei Etagen ist sowohl das gemeinsame Wohnen mehrerer Generationen als auch die Nutzung als zwei separate Wohneinheiten möglich.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich renoviert und modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung sowie ein schöner Außenbereich schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
* Flur
* Wohnzimmer
* Esszimmer
* Küche
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer
* Balkon
* Terrasse
Obergeschoss:
* Flur
* Wohnzimmer
* Küche
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer
* Balkon
Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Obstbäume sorgen für eine idyllische Atmosphäre und bieten eine natürliche Wohlfühloase. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit.
Abgerundet wird das Angebot durch drei Garagen sowie weitere Stellmöglichkeiten.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hobbyraum
-Elektroinstallation erneuert in den 90-er
-Ölheizung 1990
-Dach: Lattung + Dämmung ( 10cm ) +Ziegel 90-er
-Fenster Doppelverglast Kunststoff 80-er
-Terrasse / Balkon erneuert
-Bäder teilweise erneuert
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 4
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. (§656 c BGB).
- Grundstücksfläche: ca. 903 m²
# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 228,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 30.08.2026
- Gültig bis: 2036-08-29
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: WH-3313Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche176 m²
Grundstücksgröße903 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer7
Stellplätze1
Baujahr1957
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
645 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 31.400 €
31.400 €125.600 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung193.520 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026