# Ihre Traumwohnung in Sankt Augustin

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 202,000 EUR
- **Location:** Mülldorf, Sankt Augustin, Sankt Augustin, DE
- **Floor area:** 73 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-11T15:40:46.061Z
- **Last updated:** 2026-09-11T16:04:41.232Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung wartet auf Sie! Mit ca. 73 m² Wohnfläche bietet sie genügend Raum für Singles, Paare, Senioren oder als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, das in einer ruhigen Seitenstraße von Sankt Augustin liegt.

Ein Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt zudem über eine großzügige Diele, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie zwei helle Wohn- und Schlafräume.

Besonderheiten der Umgebung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem lebendigen und dennoch entspannten Viertel von Sankt Augustin. Neben der Nähe zu Geschäften und Verkehrsanbindungen genießen Sie hier auch die Ruhe der grünen Umgebung.
Fazit

Diese 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur legen, ohne dabei auf Ruhe und Komfort verzichten zu wollen. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem attraktiven Angebot.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Aufteilung und eine gepflegte Ausstattung:

Wohnfläche: ca. 73 m².
Zimmer: 2 helle Räume, Küche, Diele, Bad mit Dusche, Balkon.
Gebäudeeigenschaften: Mehrfamilienhaus, Aufzug vorhanden.
Besonderheiten: Ruhige Lage in einer Seitenstraße.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

# Lagebeschreibung
Zentrale und doch ruhige Lage in Sankt Augustin:
Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße, die nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt liegt. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf:

2 Minuten zu Fuß: Lebensmittel-Discounter, Friseur, Imbiss.
In der Nähe: Rewe, DM, Apotheke.
Shopping: Das große Einkaufszentrum HUMA ist ebenfalls schnell erreichbar.

Sankt Augustin liegt rechtsrheinisch und bietet eine hervorragende Anbindung:

Entfernungen:
ca. 26 km nach Köln.
ca. 10 km nach Bonn.

Verkehrsanbindung:
Öffentliche Verkehrsmittel: Zwei Busstationen bis Siegburg mit ICE-Bahnhof, Regionalzügen und S-Bahn-Verbindungen.
PKW: In nur 2 Minuten erreichen Sie die Autobahnen A3, A59 und A560.

Freizeitmöglichkeiten:
Theater- und Veranstaltungshallen.
Museen.
Freizeitbad.

Die Fußgängerzone sowie der Siegburger Bahnhof sind innerhalb von 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Samuel Hartwich
Auf dem Kiss 26, 58566 Kierspe
Tel.: +49 175 1443344
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdensche
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 93.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 05.09.2034
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: MK-SH0301/33

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/34e7e533-5828-413d-9813-c9fce212ad34
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