3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 88 m²

Muggensturm

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

360.000 €

4.104 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In ruhiger und attraktiver Wohnlage von Muggensturm präsentiert sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre als echtes Wohnhighlight. Die Immobilie überzeugt durch ihren hochwertigen Zustand nach umfassender Kernsanierung im Jahr 2026 und bietet modernes Wohnen auf ca. 88 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet direkten Zugang zur Terrasse/Gartenbereich. Ein besonderes Plus ist der ca. 20 m² große Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Zuge der Sanierung wurden sowohl das Haus als auch die Wohnung auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Erneuert wurden unter anderem das Dach, die Fassadendämmung, die Heizung sowie die Fenster mit 3-fach-Verglasung. Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer von einem energieeffizienteren und wertbeständigen Wohnumfeld. Die Wohnung ist nach Kauf bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine sofort verfügbare Immobilie in neuwertigem Zustand suchen. Das monatliche Hausgeld beträgt 184,00 €. Ein Stellplatz sollte für 15.000 € zusätzlich erworben werden. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Gartenbereich, der im Rahmen der neu zu erstellenden Teilungserklärung als alleiniges Sondernutzungsrecht der Wohnung gesichert wird. Damit bietet diese Immobilie ein attraktives Gesamtpaket aus Wohnkomfort, moderner Ausstattung und zusätzlichem Freiraum im Außenbereich. # Ausstattung - ca. 88 m² Wohnfläche - drei großzügig geschnittene Zimmer - zwei Schlafzimmer - heller Wohn- und Essbereich - direkter Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich - modernes Badezimmer - separates Gäste-WC - dreifach verglaste Fenster - erneuerte Heizungsanlage - neues Dach - moderne Fassadendämmung - ca. 20 m² großer Kellerraum - bezugsfrei nach dem Kauf - monatliches Hausgeld: 184,00 € - Stellplatz für zusätzlich 15.000 € zu erwerben # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Kauf bezugsfrei - Objektzustand: saniert - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngebiet von Muggensturm. Der Ort zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote des öffentlichen Lebens sind im Ort und in der näheren Umgebung gut erreichbar. Dank der verkehrsgünstigen Lage ist auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz komfortabel, sodass umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar sind. Familien profitieren von einer guten Versorgung mit Bildungseinrichtungen in der Umgebung: Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in angenehmer Distanz. Die Umgebung bietet damit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, alltagsnaher Infrastruktur und guter regionaler Erreichbarkeit.Entfernungen: Kindergarten 2,4 km Grundschule 4,4 km Realschule 6,4 km Einkaufsmoeglichkeiten 5,2 km Gymnasium 5,7 km Flughafen 22,7 km Fernbahnhof 2,7 km Autobahn 10,3 km Bus 0,1 km Gaststaetten 0 km # Sonstiges Provisionsfrei für den Käufer. Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Für Rückfragen kontaktieren Sie uns per E-Mail. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Kein Problem, sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 31.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2036-04-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: KO-457

Was inbegriffen ist

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