Haus – Jessen (Elster), Rehain - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 162 m², Grundstück 1909 m²

Jessen (Elster), Rehain

157.000 €

969 €/m²

Inseriert 4. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Randlage einer Kleinstadt. Das Gebäude wurde um 1904 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von rund 162 Quadratmetern, die sich auf insgesamt 6 Zimmer verteilt. 3 der Räume liegen im Erdgeschoss, während 3 weitere im Obergeschoss untergebracht sind. Charakteristisch für das Haus sind die hohen Deckenhöhen sowie die vorhandenen Treppenunterschiede, die dem Objekt einen besonderen Charme verleihen. Das Anwesen ist teilweise unterkellert und wird durch mehrere Nebengebäude ergänzt, die zusätzlichen Nutzwert bieten. Ein abgeschlossener Innenhof, ein komplett eingefriedetes Grundstück sowie zwei vorhandene Garagen runden das Gesamtbild ab. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, über einen direkten Straßenzugang erreichbar und verfügt über einen Brunnen zur Gartenbewässerung. die Zuwegung zum Haus ist gepflastert. Die Erschließung ist vollständig vorhanden. Das Haus ist an die öffentliche Wasserversorgung sowie an das Abwassernetz angeschlossen und verfügt über Strom, Kraftstrom, Telefon und Internet. Eine Satellitenschüssel ist ebenfalls vorhanden, sodass moderne Kommunikations- und Medienanschlüsse gesichert sind. Für die Gartenbewässerung steht zusätzlich ein Brunnen zur Verfügung. Das Objekt liegt in ruhiger Randlage einer Kleinstadt, was sowohl eine gute Erreichbarkeit als auch ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld gewährleistet. Investitionen sind in die Elektrik und in die 3 alten Fenstern empfehlenswert. # Ausstattung Das Haus wurde im Laufe der Jahre in mehreren Bereichen modernisiert. Die Fenster bestehen überwiegend aus Holz-Dreh-Kipp-Elementen, die etwa 1992 eingebaut wurden, wobei drei Fenster noch nicht modernisiert sind. Die Fassade wurde im Jahr 1997 mit vorgehängten Fassadenplatten versehen und mit einer etwa 40 mm starken Wärmedämmung samt Hinterlüftung ausgestattet. Die Hauseingangstür wurde etwa 1993 aufgearbeitet. Im Inneren befinden sich alte Holztüren mit Glaseinsatz, die dem Haus einen traditionellen Charakter verleihen. Im Erdgeschoss wurde etwa 1994 ein Badezimmer mit tiefgesetzter Wanne, Waschbecken und WC eingerichtet, während im Obergeschoss etwa 1995 ein Badezimmer mit transportabler Dusche, Waschbecken und WC eingebaut wurde. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe aus dem Jahr 2008, wodurch das Haus in energetischer Hinsicht besser ausgestattet ist als viele vergleichbare Altbauten. Die Elektrik wurde teilweise erneuert, wobei die Leitungen noch überwiegend aus DDR-Zeiten stammen. Das Dach wurde 1993 gedämmt und ausgebaut, was zusätzlichen Wohnraum und eine bessere Energieeffizienz ermöglicht. Zum Anwesen gehören mehrere funktionale Nebengebäude, darunter eine Waschküche, eine Holzwerkstatt und ein Geräteschuppen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Außerdem sind zwei Garagen vorhanden. Der Innenhof ist abgeschlossen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1909 m² # Lagebeschreibung Jessen (Elster), die idyllisch gelegene Kleinstadt an der Schwarzen Elster, liegt im östlichen Teil des Bundeslandes Sachsen-Anhalt. Nach ihrer Fläche ist die Einheitsgemeinde Jessen die elftgrößte Gemeinde Deutschlands. Sie besteht aus 44 Ortsteilen mit Jessen als dem größten und namensgebenden Ort. Jessen liegt im Osten Deutschlands in den neuen Bundesländern. Der nördliche Teil des Gemeindegebiets gehört zum Fläming, einer leicht welligen Endmoränenlandschaft. Der südwestliche Gemeindeteil liegt im Elster-Elbeland. Die nächste größere Gemeinde ist Wittenberg, das gleichzeitig Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Wittenberg ist, zu dem Jessen seit 1994 gehört. Die Region gehört zur Metropolregion Mitteldeutschland, an deren räumlichen Ende sich Jessen befindet. Im Osten grenzt das Gemeindegebiet an den brandenburgischen Landkreis Elbe-Elster. Im Norden der Einheitsgemeinde grenzt Jessen an den brandenburgischen Landkreis Teltow-Fläming. Die Region um Jessen gilt als strukturschwach und weist eine sehr geringe Bevölkerungsdichte auf. Die Nachbargemeinden im Landkreis Wittenberg sind Annaburg, Zahna-Elster, Kemberg u. Bad Schmiedeberg. Die Kleinstadt Jessen bietet mit mehreren Kitas, Schulen, einem Gymnasium sowie Apotheken, Ärzten, Physiotherapiepraxen und vielem mehr eine umfassende Infrastruktur für Familien und alle Generationen # Sonstiges Finanzierung: Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Energieverbrauch: 52,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 29.12.2025 - Gültig bis: 2035-12-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1909 - Letzte Modernisierung: 2008 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: IL-0425Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche162 m²

Grundstücksgröße1 909 m²

Schlafzimmer2

Badezimmer2

Zimmer6

Stellplätze1

Baujahr1909

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

157.000 €

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Geschätzte monatliche Rate

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Laufzeit

Gesamtrückzahlung193.520 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026