# 2 Zimmer | Bad mit Badewanne und Fenster | historische Lage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,163 EUR
- **Location:** Potsdam, Potsdam, DE
- **Floor area:** 70.49 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-30T22:57:48.788Z
- **Last updated:** 2026-08-30T22:57:48.788Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das Haus in der Siefertstraße 2-4 wurde um 1820 als Quartier für die Bediensteten des Königlichen Reitstalls und des Marstalls errichtet und in dieser Form über lange Jahre genutzt. Somit atmet jeder Backstein wahrlich "historisches Ambiente" aus. Im Zuge der Sanierung und Modernisierung des Hauses um 2002 wurden Türen und Fenster aufwändig aufgearbeitet und das Haus mit moderner Haus- und Sanitärtechnik versehen. Die Grundrisse der 18 Wohnungen wurden den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen angepasst, zusätzlich verfügt das Objekt über vier Dachgeschosswohnungen. Die Böden in den Zimmern und im Flur bestehen aus abgezogenen Dielen, Küchen- und Badböden sind gefliest. 2010 wurde das Gebäude als Einzeldenkmal erklärt. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmestation.

# Ausstattung
Die Wohnungen verfügen über funktionelle Grundrisse und weisen folgende Ausstattung auf:

- Anzahl der Zimmer 2
- gefliestes Dusch- und Wannenbad mit Fenster
- Dielung im Wohn-/Schlafbereich
- Kabelanschluß
- Zentralheizung Fernwärme

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Hinweis zur Kaution: 3-Netokaltmieten

- Nutzfläche: ca. 70,49 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Potsdam, an der Havel gelegen und von zahlreichen Seen umgeben, wird in hohem Maße durch die Schlösser und Parkanlagen geprägt. Besonders die Innenstadt ist ein beliebter Wohnbereich, da hier alle angenehmen Seiten des Lebens aufeinander treffen. Geschäfte, Dienstleister und die angesagtesten Restaurants Potsdams sind in wenigen Minuten per pedes zu erreichen. Die verkehrstechnische Erschließung - auch in das Umland und die angrenzende Hauptstadt Berlin - ist ausgezeichnet. So benötigt man in die Berliner City mit der Bahn lediglich 30 Minuten. Die Spielstätten der Potsdamer Kulturlandschaft sowie Ausstellungen, Galerien und die Parks sowie das berühmte Holländer Viertel nebst der Fußgängerzone in der Brandenburger Straße sind in wenigen Minuten - auch zu Fuß - zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich also im näheren Radius.

# Sonstiges
Es wird eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren, sowie eine Indexmiete vereinbart.

Der Eigentümer beteiligt sich mit bis zu 1.500,00€ an der Einbauküche, welche bei Auszug aber in der Wohnung verbleibt und der Mieter den Restwert der Küche bekommt.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 74 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr: 1888
- Letzte Modernisierung: 2002
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: S3/4-96.2005-2OG.li.li

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/34d74103-51d0-4c7e-be00-730956bbd4d6
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