Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 1247 m²

Stralsund

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

771.600 €

4.628 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiertes LivingHaus Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 166,72 m² bietet dir ein Zuhause, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Das klassische Satteldach verleiht dem Haus zeitlose Eleganz, während der Panorama-Erker mit großem Fenster für viel Tageslicht und einen wunderbaren Ausblick sorgt. Der Zwerchgiebel mit Flachdach im Obergeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum, indem die gesamte Deckenhöhe optimal genutzt wird. So entsteht ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnambiente, das sich perfekt an deine Bedürfnisse anpasst. Neben der individuellen Architektur profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen von LivingHaus. Die Traumküche wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, intelligenten Stauraumlösungen und ansprechendem Design. Sie wird termingerecht zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation - für einen stressfreien Bauablauf. Das I-KON-System kombiniert intelligente Haustechnik mit durchdachter Planung, sodass dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand ist und perfekt auf deine Anforderungen zugeschnitten wird und kann durch eine integrierte Photovoltaikanlage einen Teil des Strombedarfs selbst erzeugen. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du dein LivingHaus mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen finanzieren und von staatlichen Förderprogrammen profitieren, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Profi für den Innenausbau deines Hauses. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah und mit professioneller Unterstützung, wie du eigenständig den Innenausbau meistern kannst. Dieses ganzheitliche Konzept von LivingHaus garantiert dir ein individuell gestaltetes Eigenheim mit modernster Technik, durchdachtem Service und vielfältigen Zusatzleistungen, damit du dein zukünftiges Zuhause genau so gestalten kannst, wie du es dir wünschst. # Ausstattung Dein LivingHaus wird nach deinen individuellen Wünschen geplant und gebaut und umfasst eine Vielzahl von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die für Sicherheit bei den Baukosten sorgt. Fällt der Baupreisindex, sinkt auch dein Hauspreis entsprechend. Essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind im Paket enthalten, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Die Finanzierung kannst du mit dem Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro zu einem vorteilhaften Zinssatz realisieren, der häufig unter dem Marktniveau liegt. Die digitale Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung. Dein Haus erfüllt die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung und verfügt über eine digitale Hausbauakte. Auf die Grundkonstruktion geben wir dir 30 Jahre Garantie, für alle weiteren Bauleistungen gilt eine 5-jährige Gewährleistung nach BGB. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenfalls enthalten. Ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Dein LivingHaus verfügt über eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket umfasst alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen praxisnahes Wissen für den Innenausbau. Dieses Gesamtpaket macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1247 m² - Nutzfläche: ca. 166,72 m² # Lagebeschreibung Stralsund bietet dir eine ausgezeichnete Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. In der Stadt findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine vielfältige und hochwertige Bildung für deine Kinder sicherstellen. Zu den etablierten Bildungseinrichtungen zählen Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindertagesstätten, die alle gut erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Fachgeschäfte in ausreichender Zahl vorhanden, sodass du bequem einkaufen kannst. Auch Ärzte und medizinische Versorgungszentren sind in Stralsund gut verteilt und gewährleisten eine schnelle und kompetente medizinische Betreuung für dich und deine Familie. In der Freizeit bietet Stralsund vielfältige Möglichkeiten. Die Nähe zur Ostsee lädt zu Spaziergängen und Wassersport ein, während zahlreiche Parks und Grünflächen Raum für Erholung in der Natur bieten. Kulturinteressierte profitieren von Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten, die das Stadtbild prägen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mit dem öffentlichen Nahverkehr kannst du bequem innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen reisen. Die Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar, was besonders für Pendler eine große Erleichterung darstellt. Stralsund bietet somit optimale Bedingungen für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen. # Sonstiges Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0176/45295723. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30863-1249

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